Narva linn, Mõisa tn 12 korteriühistu
179 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Mõisa tn 12 korteriühistu on 179 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €127 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,95/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Soldino linnaosa (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2024.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,14/m² kuukaudessa kuluja. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mõisa tn 12, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (7 832 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,14 (tässä €2,95) · vastikkeet €0,93 (tässä €0,81)
Samalla kadulla: Mõisa tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mõisa tn 12 (tämä) | – | 179 | €2,95 | €0,81 | – | ei | 2024 |
| Mõisa tn 2 | 440 m | 90 | €3,01 | €0,93 | – | ei | 2025 |
| Mõisa tn 3 | 170 m | 135 | €3,44 | €1,09 | – | ei | 2025 |
| Mõisa tn 5 | 130 m | 83 | €3,01 | €0,63 | – | ei | 2025 |
| Mõisa tn 7 | 70 m | 85 | €2,88 | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Mõisa tn 9 | 130 m | 85 | – | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,01 | €0,91 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mõisa tn 12 (tämä) | – | 179 | €2,95 | €0,81 | – | ei | 2024 |
| Partisani tn 9 | 80 m | 85 | €3,06 | €0,95 | – | €11 348 | 2025 |
| Soldina tn 10 | 110 m | 120 | €2,95 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| Partisani tn 7 | 130 m | 85 | €3,43 | €1,35 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 12 | 140 m | 110 | – | €2,77 | €0 | ei | 2025 |
| Soldina tn 6 | 180 m | 170 | €3,14 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 14 | 210 m | 163 | €3,45 | €0,80 | €3 | ei | 2025 |
| Partisani tn 5 | 250 m | 45 | €4,02 | €2,04 | – | ei | 2025 |
| Partisani tn 3a | 280 m | 85 | €3,76 | €0,60 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 4 | 290 m | 110 | €3,14 | €0,93 | – | ei | 2025 |
| Partisani tn 3 | 300 m | 45 | €3,56 | €1,06 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,43 | €0,94 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €75 739 | €72 583 | €77 072 | ≈ |
| josta korjausrahasto | – | €21 459 | – | – |
| Korjauskulut | €21 145 | €19 691 | €38 255 | −45% |
| Rahavarat | €15 894 | €13 377 | €6 838 | +132% |
| Vararahasto | €14 221 | €14 221 | €14 221 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €73 548 | €68 731 | €87 368 | −16% |
| Tilikauden tulos | €2 559 | €5 001 | −€7 953 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 21 145 € eest.
jäseniä 178 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mõisa tn 12 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,95/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €127 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,81/m² / kk. Soldino linnaosa (asum) mediaani oli €2,92/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Mõisa tn 12 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mõisa tn 12 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €77 072 vuonna 2022 ja €75 739 vuonna 2024 — muutos −1,7%. Viimeisin vuosi: +4,3% vs 2023.
Miten taloyhtiö Mõisa tn 12 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,14/m² / kk (tässä €2,95/m² / kk).
Kuinka suuri taloyhtiö Mõisa tn 12 on ja kuka sitä hallinnoi?
179 asuntoa. Rekisteritunnus 80183351; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 7 832 m².