Jõhvi · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Narva mnt 84

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Narva mnt 84?

Tyypillisen asunnon maksu €111 kuussa (taloyhtiön maksut, ilman käyttömaksuja). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Virallinen nimi: Jõhvi (kunta), Jõhvi (kaupunki), Narva mnt 84 korteriühistu

Rek. koodi 80170271 · 75 asuntoa taloyhtiössä · 4 155,2 m² taloyhtiön asuntopinta-alaa · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 102006554

Jõhvi (kunta), Jõhvi (kaupunki), Narva mnt 84 taloyhtiö (rekisterikoodi 80170271) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Narva mnt 84, Jõhvi (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 75 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainaa. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€111 /kk

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0 (€0/m²)

Pankkilainakuorma

0 € · Ei ole

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

56/100 · Hyvä ja vakaa tilanne →

Verrattuna mediaaniin (Jõhvi (kaupunki))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Narva mnt 84 (75 asuntoa).

Indeksin osatekijät ja menetelmä

56/100 Hyvä ja vakaa tilanne
Talouden terveysindeksi · tilinpäätös 2025 · kokeellinen

Maksuvalmius (25%)45

Lainakuorma (20%)78

Saamiset (15%)75

Korjausrahasto (25%)20

Hallinto (15%)85

Laskettu julkisista tilinpäätöksistä; painot on julkaistu. Miten indeksi lasketaan →

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 84 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

€-27 925 (-79%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² €0 /m²

Pankkilainat 0 € · Velaton

Maksuvalmius ja puskuri 44/100 · 0.8 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka 78/100 · €0,0 /m²

Maksukuri 75/100 · Saatavat €10 510

Korjausrahaston taso 20/100 · €0 /m² (varaus)

Raportointi 85/100 · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Tilikauden lopussa ei ollut pankkilainaa. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €1 459.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Ostajan tarkistus

Pyydä taloussuunnitelma ja velattomuustodistus (KrtS § 43)

Lain mukaan (KrtS § 43) uusi omistaja vastaa edellisen omistajan maksamattomista vastikkeista. Pyydä aina todistus velattomuudesta.

Lähde: Asunto-osakeyhtiölaki § 43

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80170271) perusteella yhteensä 75 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: €0,17 /m² Tuloutetut vastikkeet: €2,11 /m² Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: 0,00 € (ei lainaa)

1-toaline 16 talossa

Keskipinta-ala: 38,1 – 52,2 m²

Tuloutetut vastikkeet €83 /as.

Korjaus €7 /as.

Laina €0 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

2-toaline 34 talossa

Keskipinta-ala: 51,5 – 52,7 m²

Tuloutetut vastikkeet €110 /as.

Korjaus €9 /as.

Laina €0 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

3-toaline 17 talossa

Keskipinta-ala: 58,6 – 78,3 m²

Tuloutetut vastikkeet €138 /as.

Korjaus €11 /as.

Laina €0 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

4-toaline 8 talossa

Keskipinta-ala: 75,9 – 91,0 m²

Tuloutetut vastikkeet €169 /as.

Korjaus €13 /as.

Laina €0 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

75 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 75 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (3h, 1. krs): 59,2 m²

min 38,1 m² max 91,0 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet €125 /as.

Korjausrahasto €10 /as.

Taloyhtiölaina €0 /as.

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) +€0

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Miten luvut liittyvät toisiinsa (2025): tuloslaskelman vastikkeet €105 423 (€2,11/m²). Nämä ovat eri kirjanpidollisia suureita, eikä niitä voi laskea yhteen; vastikkeet ja korjausrahaston kertymä menevät osin päällekkäin, ja asuntotaulukon summa sisältää todennäköisesti myös välitetyt käyttömaksut.

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €1 459.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 6; velat: liite 3 „Võlad ja ettemaksed“, s. 6; vastikkeet: liite 4 „Liikmetelt saadud tasud“, s. 6
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 102006554.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

0.8 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€105 423	—	€1 459	€0	€0	€7 362
2024	€104 567	—	€541	€0	€0	€8 839
2023	€106 892	—	€17 255	€0	€0	€10 706
2022	€90 638	—	€2 960	€0	€0	€27 718
2021	€87 350	—	€1 800	€0	€0	€35 287

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €7 362

Saamiset (raportin tase-erät) €10 510

Velat toimittajille (käyttömaksut) €8 042

Pankkilainojen saldo 0 € (ei ole)

Vararahasto €1 633

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti €0,0 /m²

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

56 / 100

Kokeellinen malli Hyvä ja vakaa tilanne

Taloyhtiön talouden terveysindeksi (56 / 100)

Kokeellinen analyyttinen malli arvioi taloyhtiön taseen, lainakuorman, asukkaiden maksukurin ja korjausrahaston riittävyyden 5 riippumattomalla ulottuvuudella (RTJ 14 -ohjeen mukaisesti).

Katso koko tarkastus uudella sivulla ↗

Maksuvalmius 25 % paino

45/100

Käteisen kate lyhytaikaisille veloille (arvioitu kattoaika)

Lainakuorma ja velat 20 % paino

78/100

Pankkilainan pääoman saldo ja lyhytaikaiset velat

Saamiset ja maksukuri 15 % paino

75/100

Saamisten suhde vuosikiertoon ja kehitys

Korjausrahaston riittävyys 25 % paino

20/100

Kertynyt korjausrahaston saldo neliötä ja asuntoa kohti

Raportointi ja hallinto 15 % paino

85/100

Toimitettujen raporttien jatkuvuus ja hallituksen kokoonpano

Malli: Estiq Taloyhtiön talouden terveys v2.1 (kokeellinen) · Perustuu kirjanpitolautakunnan ohjeeseen RTJ 14

Avaa koko tarkastus alkuperäislähteineen ↗ | Tilaa ostotarkastus (149 €) → | Rakennus-PDF (3,99 €) →

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Jõhvi (kaupunki)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

83 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Jõhvi (kaupunki)) €2,65

Normaali vaihteluväli (IQR) €2,30 – €2,93

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen 0 €

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 10 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 75 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Narva mnt 84 Tämä taloyhtiö	75	€0,00	0 € (ei ole)	–
Narva mnt 3 ↗	36	–	0 €	–
Narva mnt 5 ↗	47	€3,29	0 €	–
Narva mnt 13 ↗	61	€0,00	€2 158	€1,85
Narva mnt 15 ↗	9	€0,00	0 €	€2,48
Narva mnt 17 ↗	8	€0,00	0 €	€2,27
Narva mnt 22 ↗	18	€0,00	0 €	–
Narva mnt 23 ↗	60	€0,00	0 €	€3,42
Narva mnt 25 ↗	35	€0,00	€4 112	–
Narva mnt 26 ↗	45	€0,00	€26 954	€3,43
Narva mnt 28 ↗	45	€0,00	0 €	€3,21
Narva mnt 29 ↗	85	€0,00	0 €	€2,33
Narva mnt 30 ↗	45	–	0 €	–
Narva mnt 31 ↗	45	–	0 €	–
Narva mnt 33 ↗	45	–	0 €	–
Narva mnt 35 ↗	45	–	€30 685	–

Lähellä (500 m säteellä)

Jõhvi (kunta) Jõhvi (kaupunki) Narva mnt 80 · 76 asuntoa · 190 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Narva mnt 82 · 76 asuntoa · 96 m Narva mnt 49 · 60 asuntoa · 241 m Narva mnt 45 · 84 asuntoa · 381 m Narva mnt 37 · 85 asuntoa · 618 m Narva mnt 40 · 65 asuntoa · 699 m Narva mnt 29 · 85 asuntoa · 860 m Narva mnt 23 · 60 asuntoa · 987 m Narva mnt 13 · 61 asuntoa · 1258 m Hariduse tn 2 · 80 asuntoa · 1650 m Hariduse tn 4 · 80 asuntoa · 1750 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.