Pärnu linn, Jõõpre küla, Looga tee 9 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +43% (2025); lainaa lyhennetään.
Jõõpre küla, Looga tee 9 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Jõõpre küla, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €110 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,60/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Audru osavald (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €15 705 (€18/m², ≈ €1 309 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €12 731 — alueen tavanomaisella välillä. Taloyhtiöllä on lainaa €17 429 (≈ €1 452 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 83 % (€801 → €1 463 vuodessa).
Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Looga tee 9, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (858 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +43% (2025)€1 025 (2024) → €1 463 (2025)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€35 004 → €17 429 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Samalla kadulla: Looga tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Looga tee 9 (tämä) | – | 12 | €1,60 | €0,14 | €18 | €17 429 | 2025 |
| Looga tee 3 | 120 m | 12 | €1,64 | €1,13 | €7 | €60 178 | 2025 |
| Looga tee 7 | 50 m | 12 | – | – | – | €23 095 | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Looga tee 9 (tämä) | – | 12 | €1,60 | €0,14 | €18 | €17 429 | 2025 |
| Aisa tee 3 | 110 m | 12 | €2,16 | €0,46 | €5 | €81 890 | 2025 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €15 705 = €18/m² ≈ €1 309 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€17 429 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €1 452 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 463 | €1 025 | €992 | €801 | +83% |
| Korjauskulut | €8 | €6 314 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €15 705 | €18 403 | €15 532 | €12 731 | +23% |
| Lainasaldo | €17 429 | €23 746 | €29 525 | €35 004 | −50% |
| Rahavarat | €13 772 | €10 269 | €13 398 | €10 222 | +35% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 568 | €7 421 | €1 112 | €861 | +82% |
| Tilikauden tulos | −€106 | −€6 396 | −€119 | −€60 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 8 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 15 705 €.
jäseniä 12 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Looga tee 9 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,60/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €110 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,14/m² / kk. Audru osavald (asum) mediaani oli €2,16/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Looga tee 9 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €15 705 (€18/m², ≈ €1 309 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €12 731. Verrattuna alueeseen Audru osavald (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Looga tee 9 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €17 429 (≈ €1 452 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Looga tee 9 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €801 vuonna 2022 ja €1 463 vuonna 2025 — muutos +83%. Viimeisin vuosi: +43% vs 2024.
Kuinka suuri taloyhtiö Looga tee 9 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80125968; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 858 m².