Keila · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Paldiski mnt 50

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Paldiski mnt 50?

Tyypillisen asunnon maksu €156 kuussa (todennäköisesti sis. käyttömaksut). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €54 960, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 6,1 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta.

Q: Onko taloyhtiön Paldiski mnt 50 korjausrahasto riittävä?

Vuoden 2025 lopussa korjausrahaston saldo oli €4 555. Korjauskulut vuodessa €10 416. Saldo on tilanne raportointikauden lopussa; se ei osoita, että tulevat isot työt (katto, julkisivu, putket) on katettu. Pyydä myyjältä uusin kuntotarkastus ja yhtiökokouksen suunnitelmat.

Virallinen nimi: Keila (kaupunki), Paldiski mnt 50 korteriühistu

Rek. koodi 80088115 · 28 asuntoa taloyhtiössä · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 116006506 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Keila (kaupunki), Paldiski mnt 50 taloyhtiö (rekisterikoodi 80088115) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Paldiski mnt 50, Keila (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 28 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €4 555, ei pankkilainaa. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€156 /kk

Raportin asuntotaulukon mukaan (sis. käyttömaksut)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€4 555

Pankkilainakuorma

0 € · Ei ole

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Keila (kaupunki))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Paldiski mnt 50 (28 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €54 960, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 6,1 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Keila linn, Paldiski mnt 50 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€4 555 (0%)

Varaus / asunto €163

Varaus / m² —

Pankkilainat 0 € · Velaton

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 8.7 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €6 523

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Tilikauden lopussa ei ollut pankkilainaa. Korjausrahaston saldo oli 4 555 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €10 416.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80088115) perusteella yhteensä 28 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: 0,00 € (ei lainaa)

2-toaline 6 talossa

Keskipinta-ala: 50,9 – 52,4 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina €0 /as.

— /kk

3-toaline 17 talossa

Keskipinta-ala: 66,9 – 69,8 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina €0 /as.

— /kk

4-toaline 5 talossa

Keskipinta-ala: 85,2 – 86,6 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina €0 /as.

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

28 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 28 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (2h, 1. krs): 51,7 m²

min 50,9 m² max 86,6 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina €0 /as.

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €10 416.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 6; saamiset: liite 3 „Nõuded ja ettemaksed“, s. 6; velat: liite 4 „Võlad ja ettemaksed“, s. 7; vastikkeet: liite 6 „Liikmetelt saadud tasud“, s. 7
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 116006506.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

8.7 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€9 068	—	€10 416	€4 555	€0	€14 972
2024	€5 926	—	€0	€0	€4 208	€8 052
2023	€5 926	—	€0	€0	€14 138	€8 973
2022	€18 338	—	€0	€0	€23 836	€5 750
2021	€18 112	—	€0	€0	€33 307	€4 141

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €14 972

Saamiset (raportin tase-erät) €6 523

Velat toimittajille (käyttömaksut) €4 790

Pankkilainojen saldo 0 € (ei ole)

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €4 555

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €163

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,4 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Kokonaispisteytykseen ei ole riittävästi todennettua tietoa (asuntojen pinta-ala, rahavarat, korjausrahasto tai lainajäännös). Kokonaispisteitä ei julkaista.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen () ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

101 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Keila (kaupunki)) €2,94

Normaali vaihteluväli (IQR) €2,41 – €3,58

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen 0 €

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 45.5 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 28 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Paldiski mnt 50 Tämä taloyhtiö	28	–	0 € (ei ole)	–
Paldiski mnt 4 ↗	9	–	0 €	–
Paldiski mnt 5 ↗	31	–	0 €	–
Paldiski mnt 14 ↗	16	€0,00	0 €	€2,12
Paldiski mnt 26a ↗	24	€0,00	0 €	–
Paldiski mnt 28a ↗	69	€0,00	€73 949	–
Paldiski mnt 28c ↗	12	€0,00	€61 318	€5,19
Paldiski mnt 28e ↗	12	€0,00	€52 155	€3,51
Paldiski mnt 32 ↗	14	€10,61	0 €	€2,37
Paldiski mnt 34 ↗	12	€0,00	0 €	€3,86
Paldiski mnt 36 ↗	18	€0,00	€49 700	€4,05
Paldiski mnt 38 ↗	30	€11,69	€40 201	€5,03
Paldiski mnt 46 ↗	30	–	0 €	–
Paldiski mnt 48 ↗	28	–	€64 731	–

Lähellä (500 m säteellä)

Vasara põik 2 · 18 asuntoa · 170 m Vasara tn 11 · 12 asuntoa · 222 m Vasara tn 15 · 22 asuntoa · 233 m Vasara tn 13 · 36 asuntoa · 266 m Vasara tn 9 · 36 asuntoa · 273 m Geoloogide tn 1a · 12 asuntoa · 299 m Vasara tn 13a · 64 asuntoa · 320 m Vasara tn 7 · 60 asuntoa · 333 m Kirsi tn 4 · 41 asuntoa · 340 m Ööbiku tn 1 · 4 asuntoa · 343 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Paldiski mnt 48 · 28 asuntoa · 41 m Paldiski mnt 46 · 30 asuntoa · 84 m Paldiski mnt 38 · 30 asuntoa · 140 m Vasara tn 15 · 22 asuntoa · 233 m Vasara tn 13 · 36 asuntoa · 266 m Vasara tn 9 · 36 asuntoa · 273 m Vasara tn 5 · 30 asuntoa · 378 m Kirsi tn 2 · 24 asuntoa · 381 m Mäe tn 3 · 26 asuntoa · 428 m Mäe tn 9 · 33 asuntoa · 457 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.