Paide · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Parkali tn 22

Q: Onko taloyhtiöllä Parkali tn 22 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €8 863 (≈ €554 asuntoa kohden).

Virallinen nimi: Paide (kaupunki), Parkali tn 22 korteriühistu

Rek. koodi 80032281 · 16 asuntoa taloyhtiössä · 651,4 m² taloyhtiön asuntopinta-alaa · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 107007268

Paide (kaupunki), Parkali tn 22 taloyhtiö (rekisterikoodi 80032281) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Parkali tn 22, Paide (rekisteritiedot 09.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 16 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €8 863. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Keskimääräinen kuukausikulu asuntoa kohti (tilinpäätös 2025)

Ei raportissa

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0 (€0/m²)

Pankkilainakuorma

€8 863

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

60/100 · Hyvä ja vakaa tilanne →

Verrattuna mediaaniin (Paide (kaupunki))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Parkali tn 22 (16 asuntoa).

Indeksin osatekijät ja menetelmä

60/100 Hyvä ja vakaa tilanne
Talouden terveysindeksi · tilinpäätös 2025 · kokeellinen

Maksuvalmius (25%)57

Lainakuorma (20%)85

Saamiset (15%)75

Korjausrahasto (25%)20

Hallinto (15%)80

Laskettu julkisista tilinpäätöksistä; painot on julkaistu. Miten indeksi lasketaan →

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Paide linn, Parkali tn 22 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 12.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

€-2 179 (-61%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² €0 /m²

Pankkilainat €13,6/m²

Maksuvalmius ja puskuri 57/100 · 1.6 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka 85/100 · €13,6 /m²

Maksukuri 75/100 · Saatavat €5 510

Korjausrahaston taso 20/100 · €0 /m² (varaus)

Raportointi 80/100 · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 8 863 €. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €1 292.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Ostajan tarkistus

Pyydä taloussuunnitelma ja velattomuustodistus (KrtS § 43)

Lain mukaan (KrtS § 43) uusi omistaja vastaa edellisen omistajan maksamattomista vastikkeista. Pyydä aina todistus velattomuudesta.

Lähde: Asunto-osakeyhtiölaki § 43

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80032281) perusteella yhteensä 16 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: €1,43 /m² Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: €0,22 /m²

1-toaline 10 talossa

Keskipinta-ala: 33,4 – 37,5 m²

Tuloutetut vastikkeet €51 /as.

Korjaus —

Laina €8 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

2-toaline 5 talossa

Keskipinta-ala: 36,3 – 58,4 m²

Tuloutetut vastikkeet €67 /as.

Korjaus —

Laina €10 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

3-toaline 1 talossa

Keskipinta-ala: 62,6 m²

Tuloutetut vastikkeet €90 /as.

Korjaus —

Laina €14 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

16 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 16 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (1h, 1. krs): 36,5 m²

min 33,4 m² max 62,6 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet €52 /as.

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina €8 /as.

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) +€0

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Miten luvut liittyvät toisiinsa (2025): tuloslaskelman vastikkeet €11 202 (€1,43/m²). Nämä ovat eri kirjanpidollisia suureita, eikä niitä voi laskea yhteen; vastikkeet ja korjausrahaston kertymä menevät osin päällekkäin, ja asuntotaulukon summa sisältää todennäköisesti myös välitetyt käyttömaksut. Lainan lyhennykset seuraavan 12 kk aikana tilinpäätöksen mukaan: €1 711 (lisäksi korot).

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €1 292.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 107007268.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

1.6 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€11 202	—	€1 292	€0	€8 863	€1 391
2024	€8 877	—	€1 888	€0	€10 590	€2 209
2023	€12 403	—	€5 723	€0	€13 851	€1 568
2022	€7 777	—	€1 012	€0	€13 641	€4 736
2021	€5 499	—	€0	€0	€15 201	€3 570

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €1 391

Saamiset (raportin tase-erät) €5 510

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo €8 863

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti €0,0 /m²

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

60 / 100

Kokeellinen malli Hyvä ja vakaa tilanne

Taloyhtiön talouden terveysindeksi (60 / 100)

Kokeellinen analyyttinen malli arvioi taloyhtiön taseen, lainakuorman, asukkaiden maksukurin ja korjausrahaston riittävyyden 5 riippumattomalla ulottuvuudella (RTJ 14 -ohjeen mukaisesti).

Katso koko tarkastus uudella sivulla ↗

Maksuvalmius 25 % paino

57/100

Käteisen kate lyhytaikaisille veloille (arvioitu kattoaika)

Lainakuorma ja velat 20 % paino

85/100

Pankkilainan pääoman saldo ja lyhytaikaiset velat

Saamiset ja maksukuri 15 % paino

75/100

Saamisten suhde vuosikiertoon ja kehitys

Korjausrahaston riittävyys 25 % paino

20/100

Kertynyt korjausrahaston saldo neliötä ja asuntoa kohti

Raportointi ja hallinto 15 % paino

80/100

Toimitettujen raporttien jatkuvuus ja hallituksen kokoonpano

Malli: Estiq Taloyhtiön talouden terveys v2.1 (kokeellinen) · Perustuu kirjanpitolautakunnan ohjeeseen RTJ 14

Avaa koko tarkastus alkuperäislähteineen ↗ | Osta rakennusraportti (3,99 €) →

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Paide (kaupunki)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Paide (kaupunki)) –

Normaali vaihteluväli (IQR) –

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €8 863 · €13,6/m²

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 51.5 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 16 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Parkali tn 22 Tämä taloyhtiö	16	€0,00	€8 863	–
Parkali tn 8 ↗	6	€0,00	€15 238	–
Parkali tn 25a ↗	18	€0,00	€60 757	–
Parkali tn 35 ↗	23	€0,00	0 €	–

Lähellä (500 m säteellä)

Posti tn 5 · 11 asuntoa · 151 m Kevade tn 5 · 12 asuntoa · 303 m Kevade tn 3 · 12 asuntoa · 305 m Pikk tn 4 · 308 m Rüütli tn 27 · 8 asuntoa · 313 m Kevade tn 1 · 16 asuntoa · 314 m Kevade tn 7 · 12 asuntoa · 315 m Vainu tn 10 · 18 asuntoa · 319 m Rüütli tn 29 · 8 asuntoa · 337 m Pikk tn 3 · 16 asuntoa · 337 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Posti tn 5 · 11 asuntoa · 151 m Parkali tn 25a · 18 asuntoa · 291 m Kevade tn 5 · 12 asuntoa · 303 m Kevade tn 3 · 12 asuntoa · 305 m Kevade tn 1 · 16 asuntoa · 314 m Kevade tn 7 · 12 asuntoa · 315 m Vainu tn 10 · 18 asuntoa · 319 m Pikk tn 3 · 16 asuntoa · 337 m Vainu tn 6 · 12 asuntoa · 404 m Vainu tn 2 · 14 asuntoa · 441 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.