Kärdla (kaupunki), Hiiumaa · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Nuutri tn 15

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Nuutri tn 15?

Tyypillisen asunnon maksu €248 kuussa (taloyhtiön maksut, ilman käyttömaksuja). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Q: Onko taloyhtiöllä Nuutri tn 15 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €272 931 (≈ €22 744 asuntoa kohden) (viimeinen eräpäivä 25.07.2054, lyhennykset 12 kk €5 684). Lähde: tilinpäätös 2025, liite 4 „Laenukohustised“, s. 7.

Virallinen nimi: Hiiumaa (kunta), Kärdla (kaupunki), Nuutri tn 15 korteriühistu

Rek. koodi 80027846 · 12 asuntoa taloyhtiössä · 908,3 m² taloyhtiön asuntopinta-alaa · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 115006648

Hiiumaa (kunta), Kärdla (kaupunki), Nuutri tn 15 taloyhtiö (rekisterikoodi 80027846) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Nuutri tn 15, Hiiumaa (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 12 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €272 931 (viimeinen eräpäivä 25.07.2054, lyhennykset 12 kk €5 684). Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€248 /kk

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0 (€0/m²)

Pankkilainakuorma

€272 931

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

61/100 · Hyvä ja vakaa tilanne →

Verrattuna mediaaniin (Kärdla osavald)

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Nuutri tn 15 (12 asuntoa).

Indeksin osatekijät ja menetelmä

61/100 Hyvä ja vakaa tilanne
Talouden terveysindeksi · tilinpäätös 2025 · kokeellinen

Maksuvalmius (25%)80

Lainakuorma (20%)50

Saamiset (15%)85

Korjausrahasto (25%)20

Hallinto (15%)90

Laskettu julkisista tilinpäätöksistä; painot on julkaistu. Miten indeksi lasketaan →

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Hiiumaa vald, Kärdla linn, Nuutri tn 15 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€29 294 (+196%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² €0 /m²

Pankkilainat €300,5/m²

Maksuvalmius ja puskuri 80/100 · 15.1 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka 50/100 · €300,5 /m²

Maksukuri 85/100 · Saatavat €3 386

Korjausrahaston taso 20/100 · €0 /m² (varaus)

Raportointi 90/100 · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 272 931 €. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €31 586.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Ostajan tarkistus

Pyydä taloussuunnitelma ja velattomuustodistus (KrtS § 43)

Lain mukaan (KrtS § 43) uusi omistaja vastaa edellisen omistajan maksamattomista vastikkeista. Pyydä aina todistus velattomuudesta.

Lähde: Asunto-osakeyhtiölaki § 43

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80027846) perusteella yhteensä 12 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: €27,24 /m² Tuloutetut vastikkeet: €4,15 /m² Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: €0,52 /m²

2-toaline 3 talossa

Keskipinta-ala: 60,9 – 61,2 m²

Tuloutetut vastikkeet €253 /as.

Korjaus €1 662 /as.

Laina €32 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

3-toaline 6 talossa

Keskipinta-ala: 75,5 – 76,5 m²

Tuloutetut vastikkeet €316 /as.

Korjaus €2 073 /as.

Laina €40 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

4-toaline 3 talossa

Keskipinta-ala: 89,0 – 90,0 m²

Tuloutetut vastikkeet €372 /as.

Korjaus €2 438 /as.

Laina €47 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

12 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 12 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (3h, 1. krs): 76,1 m²

min 60,9 m² max 90,0 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet €316 /as.

Korjausrahasto €2 073 /as.

Taloyhtiölaina €40 /as.

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) +€0

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Miten luvut liittyvät toisiinsa (2025): tuloslaskelman vastikkeet €45 259 (€4,15/m²); korjausrahastoon kertyi €296 866 ja €282 448 kirjattiin tuloslaskelmaan. Nämä ovat eri kirjanpidollisia suureita, eikä niitä voi laskea yhteen; vastikkeet ja korjausrahaston kertymä menevät osin päällekkäin, ja asuntotaulukon summa sisältää todennäköisesti myös välitetyt käyttömaksut. Lainan lyhennykset seuraavan 12 kk aikana tilinpäätöksen mukaan: €5 684 (lisäksi korot).

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €31 586.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 6; saamiset: liite 3 „Nõuded ja ettemaksed“, s. 6; lainat: liite 4 „Laenukohustised“, s. 7; korjausrahasto: liite 5 „Sihtotstarbelised tasud, annetused ja toetused“, s. 7; vastikkeet: liite 6 „Liikmetelt saadud tasud“, s. 8
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 115006648.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

15.1 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€45 259	€296 866	€31 586	€0	€272 931	€44 208
2024	€285 718	€20 709	€279 769	€0	€271 775	€59 754
2023	€3 270	—	€0	€0	€0	€47 224
2022	€5 200	—	€1 930	€0	€0	€27 304
2021	€5 370	—	€2 100	€0	€0	€14 914

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €44 208

Saamiset (raportin tase-erät) €3 386

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo €272 931

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti €0,0 /m²

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon €296 866 /v

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

61 / 100

Kokeellinen malli Hyvä ja vakaa tilanne

Taloyhtiön talouden terveysindeksi (61 / 100)

Kokeellinen analyyttinen malli arvioi taloyhtiön taseen, lainakuorman, asukkaiden maksukurin ja korjausrahaston riittävyyden 5 riippumattomalla ulottuvuudella (RTJ 14 -ohjeen mukaisesti).

Katso koko tarkastus uudella sivulla ↗

Maksuvalmius 25 % paino

80/100

Käteisen kate lyhytaikaisille veloille (arvioitu kattoaika)

Lainakuorma ja velat 20 % paino

50/100

Pankkilainan pääoman saldo ja lyhytaikaiset velat

Saamiset ja maksukuri 15 % paino

85/100

Saamisten suhde vuosikiertoon ja kehitys

Korjausrahaston riittävyys 25 % paino

20/100

Kertynyt korjausrahaston saldo neliötä ja asuntoa kohti

Raportointi ja hallinto 15 % paino

90/100

Toimitettujen raporttien jatkuvuus ja hallituksen kokoonpano

Malli: Estiq Taloyhtiön talouden terveys v2.1 (kokeellinen) · Perustuu kirjanpitolautakunnan ohjeeseen RTJ 14

Avaa koko tarkastus alkuperäislähteineen ↗ | Tilaa ostotarkastus (149 €) → | Rakennus-PDF (3,99 €) →

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Kärdla (kaupunki)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

33 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Kärdla osavald) €2,57

Normaali vaihteluväli (IQR) €1,62 – €3,18

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €272 931 · €300,5/m²

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 9.7 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 12 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Nuutri tn 15 Tämä taloyhtiö	12	€0,00	€272 931	–
Nuutri tn 13 ↗	22	€0,00	0 €	€3,35
Nuutri tn 17 ↗	12	€13,06	€297 133	€3,18

Lähellä (500 m säteellä)

Pae tn 8 · 18 asuntoa · 54 m Pae tn 6 · 18 asuntoa · 80 m Pae tn 10 · 18 asuntoa · 100 m Põllu tn 28 · 18 asuntoa · 133 m Pae tn 12 · 18 asuntoa · 142 m Pae tn 14 · 18 asuntoa · 191 m Pae tn 16 · 18 asuntoa · 236 m Tormi tn 6 · 24 asuntoa · 342 m Tormi tn 4 · 24 asuntoa · 372 m Tormi tn 8 · 24 asuntoa · 376 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Nuutri tn 17 · 12 asuntoa · 42 m Tormi tn 1 · 12 asuntoa · 433 m Heltermaa mnt 19 · 12 asuntoa · 451 m Hiiu tn 50 · 12 asuntoa · 454 m Hiiu tn 52 · 12 asuntoa · 474 m Sireli tn 5 · 12 asuntoa · 475 m Heltermaa mnt 23 · 13 asuntoa · 483 m Sireli tn 3 · 12 asuntoa · 496 m Heltermaa mnt 21 · 15 asuntoa · 506 m Sireli tn 4 · 8 asuntoa · 514 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.