Mustla alevik, Viljandi · Korterelamu
Harju tn 13, Viljandi
Ehitatud 1991 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 112011574 · Kataster 79705:001:0010
Harju tn 13 (Mustla alevik, Viljandi) on 1991. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Harju tn 13 korteriühistu (registrikood 80426380). Mustla alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 20.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 50,5–51,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 76,9–77,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Harju tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Harju tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ambulatooriumi peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Tiigi pood (67 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Noorte park (483 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tarvastu Gümnaasium (708 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tarvastu Lasteaed - Mustla maja (376 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Ambulatooriumi peatus 193 m · Kooli peatus 269 m · Ambulatooriumi peatus 352 m
Toidupoed
Tiigi pood 67 m · Coop 676 m · Grossi toidukaubad 686 m
Pargid ja rohealad
Noorte park 483 m · Jaani park 872 m
Koolid
Tarvastu Gümnaasium 708 m
Lasteaiad
Tarvastu Lasteaed - Mustla maja 376 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Harju tn 13 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 912
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustla alevik, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustla alevik · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Mustla alevik (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 421 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustla alevik €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Mustla alevik 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Mustla alevik (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1991 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112011574 |
| Katastritunnus | 79705:001:0010 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Mustla alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustla alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Harju tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustla alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Harju tn 13?
Korteriühistu (reg. kood 80426380) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Harju tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Harju tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Harju tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ambulatooriumi peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Tiigi pood (67 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Noorte park (483 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tarvastu Gümnaasium (708 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tarvastu Lasteaed - Mustla maja (376 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Harju tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustla alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →