Pärnamäe küla, Viimsi · Korterelamu
Sooheina tee 2, Viimsi
Ehitatud 2017 · 2 korrust · 1 korterit · EHR 120789901 · Kataster 89001:010:3419
Sooheina tee 2 (Pärnamäe küla, Viimsi) on 2017. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 1 korter. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 661–3 219 (keskmiselt €2 940, seisuga 03.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€2 940 /m²
€2 661
vahemik ±9,5%
€3 219
Tüüpiline korter · 49,2 m²
€144 648
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
vsPärnamäe küla mediaan (kõik ehitusaastad)
-0,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 03.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
1 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sooheina tee 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sooheina tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sooheina peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (1306 m, 17 min jalgsi); lähim park või roheala: Mähe park (1077 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (1270 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid (144 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Sooheina peatus 110 m · Kuremarja peatus 304 m · Soosepa peatus 360 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 1306 m
Pargid ja rohealad
Mähe park 1077 m
Koolid
Merivälja Kool 1270 m
Lasteaiad
Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid 144 m · Lasteaed Väike Päike - Viimsi lasteaed 422 m · Eralasteaed Pääsupoeg 2 609 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pärnamäe küla, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnamäe küla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Pärnamäe küla (2016-2020)
Viimsi vald (2016-2020)
Maht (tk)
€2 940 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnamäe küla €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 3 tk |
Pärnamäe küla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–3 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Pärnamäe küla (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2017 |
| Korterite arv hoones | 1 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | lokaalküte; kohtküte |
| Kinnistu pindala | 1 640 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120789901 |
| Katastritunnus | 89001:010:3419 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Mis on korterite hind aadressil Sooheina tee 2?
Seisuga 03.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Sooheina tee 2 €2 940/m² (vahemik €2 661–3 219/m², ±9,5%). See on -0,4% võrreldes Pärnamäe küla kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 953/m²).
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sooheina tee 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 03.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sooheina tee 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sooheina tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sooheina peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (1306 m, 17 min jalgsi); lähim park või roheala: Mähe park (1077 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (1270 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid (144 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Sooheina tee 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sooheina tee 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnamäe küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →