Pärnamäe küla, Viimsi · Kerrostalo
Sooheina tee 2, Viimsi
Rakennettu 2017 · 2 krs · 1 asuntoa · EHR 120789901 · Kiinteistötunnus 89001:010:3419
Sooheina tee 2 (Pärnamäe küla, Viimsi) on vuonna 2017 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 1 asunto. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 661–3 219 (keskimäärin €2 940, 03.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Arvioitu markkina-arvo
€2 940 /m²
€2 661
vaihteluväli ±9,5%
€3 219
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
€144 648
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
B arvioitu
vsPärnamäe küla mediaani (kaikki vuodet)
-0,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 03.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
1 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Sooheina tee 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Sooheina tee 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sooheina pysäkki (110 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (1306 m, 17 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mähe park (1077 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Merivälja Kool (1270 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid (144 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 85 % oli kahdessa parhaassa ja 2 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Sooheina pysäkki 110 m · Kuremarja pysäkki 304 m · Soosepa pysäkki 360 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 1306 m
Puistot ja viheralueet
Mähe park 1077 m
Koulut
Merivälja Kool 1270 m
Päiväkodit
Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid 144 m · Lasteaed Väike Päike - Viimsi lasteaed 422 m · Eralasteaed Pääsupoeg 2 609 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Hintakehitys ja kaupat: Pärnamäe küla, rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnamäe küla · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Viimsi (kunta))
Pärnamäe küla (2016-2020)
Viimsi (kunta) (2016-2020)
Kauppojen määrä
€2 940 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnamäe küla €/m² | Viimsi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 3 kauppaa |
Alueen Pärnamäe küla 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–3 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Pärnamäe küla (€/m²) | Viimsi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 3 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Asuntoja talossa | 1 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | paikallislämmitys; kohdelämmitys |
| Tontti | 1 640 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120789901 |
| Kiinteistötunnus | 89001:010:3419 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Mitä asunnot maksavat kohteessa Sooheina tee 2?
03.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Sooheina tee 2 on €2 940/m² (vaihteluväli €2 661–3 219/m², ±9,5 %). Ero alueen Pärnamäe küla kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 953/m²) on -0,4 %.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Sooheina tee 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 03.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Sooheina tee 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Sooheina tee 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sooheina pysäkki (110 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (1306 m, 17 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mähe park (1077 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Merivälja Kool (1270 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Väike Päike - Viimsi Õuelastehoid (144 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Sooheina tee 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 85 % oli kahdessa parhaassa ja 2 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Sooheina tee 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnamäe küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).