Haabneeme alevik, Viimsi · Korterelamu
Nurme põik 26/2, Viimsi
Ehitatud 2008 · 2 korrust · 7 korterit · EHR 120305429 · Kataster 89001:010:3021
Nurme põik 26/2 (Haabneeme alevik, Viimsi) on 2008. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Maja haldab Nurme põik 26 korteriühistu (registrikood 80291454). Haabneeme alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 59 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haabneeme alevik
€2 842 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 116,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 3 | 96,1–98,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 116,0–116,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Nurme põik 26/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Nurme põik 26/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Krillimäe peatus (618 m, 8 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haabneeme Konsum (969 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (1081 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Gümnaasium (603 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Põnnipesa Lasteaed (439 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Krillimäe peatus 618 m · Karulaugu peatus 730 m · Krillimäe peatus 747 m
Toidupoed
Coop Haabneeme Konsum 969 m · Grossi 1151 m
Pargid ja rohealad
Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 1081 m
Koolid
Viimsi Gümnaasium 603 m · Haabneeme Kool 984 m
Lasteaiad
Põnnipesa Lasteaed 439 m · Tiki-Triki Haabneeme eralasteaed 835 m · Eralasteaed Lillelapsed 931 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Nurme põik 26 · 22 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€68
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 696
Pangalaenud
€47 729
Ühistu aruanne hõlmab 22 korterit, majaregistris on sellel aadressil 7; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haabneeme alevik, 2001-2010 ehitusaasta
-6,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabneeme alevik · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Haabneeme alevik (2001-2010)
Viimsi vald (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 609 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabneeme alevik €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 669 | 22 tk |
| 2025 Q2 | €2 625 | €2 656 | 20 tk |
| 2025 Q3 | €2 789 | €2 728 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €2 725 | €2 725 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €3 323 | €3 081 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €2 769 | €2 803 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €2 609 | €2 821 | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 546 | – | – |
Haabneeme alevik 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -6,5% (võrdluseks Viimsi vald +3,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haabneeme alevik (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 669 | 22 tk |
| 2025 Q2 | €2 625 | €2 656 | 20 tk |
| 2025 Q3 | €2 789 | €2 728 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €2 725 | €2 725 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €3 323 | €3 081 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €2 769 | €2 803 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €2 609 | €2 821 | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 546 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2008 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120305429 |
| Katastritunnus | 89001:010:3021 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Haabneeme alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabneeme alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 59 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Nurme põik 26/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabneeme alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 59 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Nurme põik 26/2?
Korteriühistu (reg. kood 80291454) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 22 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €47 729, tüüpilise korteri kuukulu ca €68.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Nurme põik 26/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Nurme põik 26/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Nurme põik 26/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Krillimäe peatus (618 m, 8 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haabneeme Konsum (969 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (1081 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Gümnaasium (603 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Põnnipesa Lasteaed (439 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Nurme põik 26/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Nurme põik 26/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabneeme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Nurme põik: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haabneeme alevik: