Haabneeme alevik, Viimsi · Korterelamu
Hundi tee 11/1, Viimsi
Ehitatud 2016 · 2 korrust · 10 korterit · EHR 120714339 · Kataster 89001:010:3011
Hundi tee 11/1 (Haabneeme alevik, Viimsi) on 2016. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab Hundi tee 11 korteriühistu (registrikood 80517444). Haabneeme alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haabneeme alevik
€2 842 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 118,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 16.10.2014 · 1411569/00115
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 5+ toaline | 10 | 118,7–131,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hundi tee 11/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hundi tee 11/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Krillimäe peatus (657 m, 9 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haabneeme Konsum (807 m, 11 min jalgsi); lähim park või roheala: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (979 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Gümnaasium (494 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Põnnipesa Lasteaed (481 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Krillimäe peatus 657 m · Karulaugu peatus 664 m · Karulaugu peatus 779 m
Toidupoed
Coop Haabneeme Konsum 807 m · Grossi 999 m
Pargid ja rohealad
Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 979 m · Atlantis H2O Aquapark 1165 m · Lubja klindiastangu maastikukaitseala 1296 m
Koolid
Viimsi Gümnaasium 494 m · Haabneeme Kool 883 m · Viimsi Kool 1232 m
Lasteaiad
Põnnipesa Lasteaed 481 m · Eralasteaed Lillelapsed 766 m · Viimsi Lasteaiad - Astri maja 772 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Hundi tee 11 · 20 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€178
Remondifondi jääk
€26 629
Raha kontodel
€31 639
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 20 korterit, majaregistris on sellel aadressil 10; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haabneeme alevik, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabneeme alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Haabneeme alevik (2016-2020)
Viimsi vald (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 343 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabneeme alevik €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 tk |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 tk |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 398 | – | – |
Haabneeme alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haabneeme alevik (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 tk |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 tk |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 398 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2016 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120714339 |
| Katastritunnus | 89001:010:3011 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Haabneeme alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabneeme alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Hundi tee 11/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabneeme alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Hundi tee 11/1?
Korteriühistu (reg. kood 80517444) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 20 korterit, remondifondi jääk €26 629, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €178.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hundi tee 11/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hundi tee 11/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hundi tee 11/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Krillimäe peatus (657 m, 9 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haabneeme Konsum (807 m, 11 min jalgsi); lähim park või roheala: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (979 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Gümnaasium (494 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Põnnipesa Lasteaed (481 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hundi tee 11/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hundi tee 11/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabneeme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hundi tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haabneeme alevik: