Haabneeme (taajama), Viimsi · Kerrostalo
Hundi tee 11/1, Viimsi
Rakennettu 2016 · 2 krs · 10 asuntoa · EHR 120714339 · Kiinteistötunnus 89001:010:3011
Hundi tee 11/1 (Haabneeme (taajama), Viimsi) on vuonna 2016 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Taloa hallinnoi Hundi tee 11 taloyhtiö (rekisterikoodi 80517444). Alueella Haabneeme (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 21 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Haabneeme (taajama)
€2 842 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 118,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 16.10.2014 · 1411569/00115
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 5+ h | 10 | 118,7–131,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Hundi tee 11/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Hundi tee 11/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Karulaugu pysäkki (669 m, 9 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Haabneeme Konsum (789 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (978 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Viimsi Gümnaasium (494 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Põnnipesa Lasteaed (496 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Karulaugu pysäkki 669 m · Krillimäe pysäkki 671 m · Karulaugu pysäkki 779 m
Ruokakaupat
Coop Haabneeme Konsum 789 m · Grossi 988 m
Puistot ja viheralueet
Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 978 m · Atlantis H2O Aquapark 1155 m
Koulut
Viimsi Gümnaasium 494 m · Haabneeme Kool 883 m · Viimsi Kool 1226 m
Päiväkodit
Põnnipesa Lasteaed 496 m · Eralasteaed Lillelapsed 750 m · Viimsi Lasteaiad - Astri maja 758 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Hundi tee 11 · 20 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€178
Korjausrahaston saldo
€26 629
Rahat tileillä
€31 639
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 20 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 10, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Haabneeme (taajama), rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabneeme (taajama) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Viimsi (kunta))
Haabneeme (taajama) (2016-2020)
Viimsi (kunta) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 343 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabneeme (taajama) €/m² | Viimsi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 398 | – | – |
Alueen Haabneeme (taajama) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 3–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Haabneeme (taajama) (€/m²) | Viimsi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 398 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120714339 |
| Kiinteistötunnus | 89001:010:3011 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Haabneeme (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabneeme (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 21 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Hundi tee 11/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Haabneeme (taajama): 21 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Hundi tee 11/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80517444): 20 asuntoa, korjausrahaston saldo €26 629, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €178.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Hundi tee 11/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Hundi tee 11/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Hundi tee 11/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Karulaugu pysäkki (669 m, 9 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Haabneeme Konsum (789 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (978 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Viimsi Gümnaasium (494 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Põnnipesa Lasteaed (496 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Hundi tee 11/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Hundi tee 11/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabneeme (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Hundi tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Haabneeme (taajama):