Haabneeme alevik, Viimsi · Korterelamu
Heki tee 12/2, Viimsi
Ehitatud 2018 · 5 korrust · 36 korterit · EHR 120780938 · Kataster 89001:010:1844
Heki tee 12/2 (Haabneeme alevik, Viimsi) on 2018. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 36 korterit. Maja haldab Heki tee 12 korteriühistu (registrikood 80519153). Haabneeme alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haabneeme alevik
€2 842 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 61,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 20.10.2019 · 1911567/00930
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 58,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 24 | 57,9–64,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 86,4–91,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
36 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Heki tee 12/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Heki tee 12/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Karulaugu peatus (310 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (396 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (437 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Gümnaasium (240 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Astri maja (326 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Karulaugu peatus 310 m · Kaluri tee peatus 398 m · Karulaugu peatus 416 m
Toidupoed
Grossi 396 m · Coop Haabneeme Konsum 595 m · Delice Toidupood Viimsi 730 m
Pargid ja rohealad
Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 437 m · Atlantis H2O Aquapark 542 m
Koolid
Viimsi Gümnaasium 240 m · Haabneeme Kool 371 m · Viimsi Kool 599 m
Lasteaiad
Viimsi Lasteaiad - Astri maja 326 m · Viimsi Lasteaiad - Karulaugu maja 388 m · Viimsi lasteaiad - Päikeseratta maja 397 m
Radoon pinnases
Väga kõrge · 250–500 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Heki tee 12 · 72 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€202
Remondifondi jääk
€26 567
Raha kontodel
€28 986
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 72 korterit, majaregistris on sellel aadressil 36; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haabneeme alevik, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabneeme alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Haabneeme alevik (2016-2020)
Viimsi vald (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 343 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabneeme alevik €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 tk |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 tk |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 398 | – | – |
Haabneeme alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haabneeme alevik (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 tk |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 tk |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 398 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2018 |
| Korterite arv hoones | 36 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120780938 |
| Katastritunnus | 89001:010:1844 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Haabneeme alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabneeme alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Heki tee 12/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabneeme alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Heki tee 12/2?
Korteriühistu (reg. kood 80519153) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 72 korterit, remondifondi jääk €26 567, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €202.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Heki tee 12/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Heki tee 12/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Heki tee 12/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Karulaugu peatus (310 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (396 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (437 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Gümnaasium (240 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Astri maja (326 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Heki tee 12/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Heki tee 12/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabneeme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Heki tee: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €3 389/m² · ehitatud 2007–2017 · ühistu kulu mediaan 3,44 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heki tee 12/1 | 2017 | €2 761 | ~€162 771 | C | – | – | – |
| Heki tee 14 | 2007 | €4 016 | ~€230 117 | C ~ | 3,44 | ≈ €175 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Haabneeme alevik: