Raadi alev, Tartu · Korterelamu
Raadimõisa tn 13, Tartu
Ehitatud 1936 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 104012220 · Kataster 79401:006:0670
Raadimõisa tn 13 (Raadi alev, Tartu) on 1936. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Raadimõisa tn 13 korteriühistu (registrikood 80001031). Raadi alevis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 38,2–39,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Raadimõisa tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Raadimõisa tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Killustiku peatus (154 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Raadimõisa Konsum (602 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (447 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (1021 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (463 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 53 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Killustiku peatus 154 m · Mõisapargi peatus 251 m · Raadi peatus 331 m
Toidupoed
Coop Raadimõisa Konsum 602 m · Maxima X 746 m · Vahi Selver 787 m
Pargid ja rohealad
Raadi mõisa park 447 m
Koolid
Raadi Põhikool 1021 m · Miina Härma Gümnaasium 1028 m · Tartu Erakool 1177 m
Lasteaiad
Raadi Lasteaed Ripsik 463 m · Tartu Lasteaed Klaabumaa 809 m · Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja 976 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Raadimõisa tn 13 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€880
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Raadi alev, <1939 ehitusaasta
+23,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raadi alev · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Raadi alev (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raadi alev €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | – | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 792 | – | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 842 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €2 801 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | – | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 667 | – | – |
Raadi alev <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +23,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 12–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Raadi alev (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | – | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 792 | – | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 842 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €2 801 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | – | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | – | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 667 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1936 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104012220 |
| Katastritunnus | 79401:006:0670 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Raadi alevis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raadi alevis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Raadimõisa tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raadi alevis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Raadimõisa tn 13?
Korteriühistu (reg. kood 80001031) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Raadimõisa tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Raadimõisa tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Raadimõisa tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Killustiku peatus (154 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Raadimõisa Konsum (602 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (447 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (1021 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (463 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Raadimõisa tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 53 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Raadimõisa tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Raadi alev. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →