Raadi alev, Tartu · Kerrostalo
Raadimõisa tn 13, Tartu
Rakennettu 1936 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 104012220 · Kiinteistötunnus 79401:006:0670
Raadimõisa tn 13 (Raadi alev, Tartu) on vuonna 1936 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Raadimõisa tn 13 taloyhtiö (rekisterikoodi 80001031). Alueella Raadi alev tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 71 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 39,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 8 | 38,2–39,9 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Raadimõisa tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Raadimõisa tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Killustiku pysäkki (154 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Raadimõisa Konsum (602 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadi mõisa park (447 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (1021 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Raadi Lasteaed Ripsik (463 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 53 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Killustiku pysäkki 154 m · Mõisapargi pysäkki 251 m · Raadi pysäkki 331 m
Ruokakaupat
Coop Raadimõisa Konsum 602 m · Maxima X 746 m · Vahi Selver 787 m
Puistot ja viheralueet
Raadi mõisa park 447 m
Koulut
Raadi Põhikool 1021 m · Miina Härma Gümnaasium 1028 m · Tartu Erakool 1177 m
Päiväkodit
Raadi Lasteaed Ripsik 463 m · Tartu Lasteaed Klaabumaa 809 m · Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja 976 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Raadimõisa tn 13 · 8 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€880
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Raadi alev, rakennusvuosi <1939
+23,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Raadi alev · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Raadi alev (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 517 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Raadi alev €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 792 | – | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 884 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 842 | – | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 801 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 631 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 623 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 517 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 667 | – | – |
Alueen Raadi alev <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +23,8%, kauppoja noin 12–31 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Raadi alev (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 792 | – | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 884 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 842 | – | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 801 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 631 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 623 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 517 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 667 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104012220 |
| Kiinteistötunnus | 79401:006:0670 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Raadi alev on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Raadi alev tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 71 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Raadimõisa tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Raadi alev: 71 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Raadimõisa tn 13?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80001031): 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Raadimõisa tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Raadimõisa tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Raadimõisa tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Killustiku pysäkki (154 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Raadimõisa Konsum (602 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadi mõisa park (447 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (1021 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Raadi Lasteaed Ripsik (463 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Raadimõisa tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 53 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Raadimõisa tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Raadi alev. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).