Puiestee tänav, Tartu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Puiestee tn, Tartu linn linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Puiestee tänav, Tartu on 1 korterelamut (ehitatud 1966). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 623 €/m². See on 1,2% kõrgem kui piirkonna Tartu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Puiestee tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 1
- Ehitusaastad
- 1966ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 623 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €129 052hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 593 €/m²Tartu linn, n=570
- Linna tehingute mediaan
- 2 593 €/m²Tartu, n=570
Korterelamud tänaval Puiestee tn
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 1 korterelamu, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Puiestee tn 118.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Puiestee tn suhestub Tartu linn ja linna Tartu keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Tartu linn): +1.2% 2026 Q3, n=570
vs Linn (Tartu): +1.2% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Puiestee peatus" 87 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Jaamamõisa Selver" 402 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1966; valdav on 1961–1980 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Puiestee tn
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Puiestee tn ümbruses asub 15 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Puiestee tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 623/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €129 052. Mediaanüür tänaval Puiestee tn: ca €480 kuus, bruto üüritootlus ca 5,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Puiestee tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Puiestee tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 623 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Puiestee tn ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 1966; enamik 1961–1980 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Puiestee tn?
Ca 129 052 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Puiestee tn on kallim kui Tartu linn keskmiselt?
Umbes sama (+1,2%): tänava hinnatase 2 623 €/m² vs piirkonna Tartu linn tehingute mediaan 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Puiestee tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 480 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,5%. Alus: 5 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Puiestee tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 429 €, üürides 480 € — laenumakse on üürist 11% väiksem. See on 21% (laen) ja 24% (üür) brutopalga mediaanist (Tartu linn, 2 014 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 39,6 m² kahetoaline 103 871 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 20 774 €; üür on 5 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Puiestee tn?
Lähim peatus Puiestee peatus on ca 87 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Puiestee tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 8 (hea). Lähim roheala: Ohvitseride park, 605 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.