Kärevere küla, Tartu · Korterelamu
Ojari tee 9, Tartu
Ehitatud 2003 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 104049999 · Kataster 38301:003:0083
Ojari tee 9 (Kärevere küla, Tartu) on 2003. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Ojari tee 9 korteriühistu (registrikood 80397738). Kärevere külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 42,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 31,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 41,2–43,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 1 | 53,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ojari tee 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ojari tee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ojari peatus (487 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Ojari peatus 487 m · Kärevere peatus 618 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Ojari tee 9 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€18 161
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kärevere küla, 2001-2010 ehitusaasta
+1,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kärevere küla · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Kärevere küla (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 541 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kärevere küla €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Kärevere küla 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +1,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 21–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kärevere küla (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2003 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104049999 |
| Katastritunnus | 38301:003:0083 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kärevere külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kärevere külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Ojari tee 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kärevere külas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Ojari tee 9?
Korteriühistu (reg. kood 80397738) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ojari tee 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ojari tee 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ojari tee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ojari peatus (487 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ojari tee 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kärevere küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
48h ekspertaudit: koosolekute protokollid, varjatud võlad, laenud ja hinna kauplemisargumendid.
Hoone ja ümbruse raport (3,99 €)
Estiq Radar (150–500 m ehitused), KÜ finantsid, registrid ja keskkond PDF-is. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteri turuväärtuse raport (7,99 €)
Vali korter: täpne turuhind, Maa-ameti võrdlustehingud ja üür PDF-is (automaatne hinnang, mitte EVS 875).
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).