Kärevere küla, Tartu · Kerrostalo
Ojari tee 9, Tartu
Rakennettu 2003 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 104049999 · Kiinteistötunnus 38301:003:0083
Ojari tee 9 (Kärevere küla, Tartu) on vuonna 2003 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Ojari tee 9 taloyhtiö (rekisterikoodi 80397738). Alueella Kärevere küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 112 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 42,3 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 31,0 m² | — | — |
| 2h | 6 | 41,2–43,2 m² | — | — |
| 3h | 1 | 53,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Ojari tee 9
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Ojari tee 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ojari pysäkki (487 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Ojari pysäkki 487 m · Kärevere pysäkki 618 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Ojari tee 9 · 8 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€18 161
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kärevere küla, rakennusvuosi 2001-2010
+1,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kärevere küla · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Kärevere küla (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 541 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kärevere küla €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Alueen Kärevere küla 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +1,8%, kauppoja noin 21–36 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kärevere küla (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104049999 |
| Kiinteistötunnus | 38301:003:0083 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Kärevere küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kärevere küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 112 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Ojari tee 9 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Kärevere küla: 112 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Ojari tee 9?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80397738): 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Ojari tee 9 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Ojari tee 9 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Ojari tee 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ojari pysäkki (487 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Ojari tee 9?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kärevere küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).