Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Vana-Mustamäe tn 51, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Vana-Mustamäe tn 51?

Estiq mudeli baastase aadressil Vana-Mustamäe tn 51 on €3 175/m² (vahemik €2 835–3 515/m², ±10,7%). See on +15,8% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Q: Kas Vana-Mustamäe tn 51 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Vana-Mustamäe tn 51 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1946 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101007121 · Kataster 78404:406:7430

Korterite mudelipõhine hinnatase

€3 175 /m²

€2 835 vahemik ±10,7% €3 515

Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.

Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026

Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Tüüpiline korter · 44,6 m²

€143 835

Hoone koondskoor

7,1 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)

+15,8%

Hoone €/m² (€3 175) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€143 835) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €3 225/m² × 44,6 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.

Vana-Mustamäe tn 51 (Nõmme, Tallinn) on 1946. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 835–3 515 (keskmiselt €3 175). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Vana-Mustamäe tn 51, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Vana-Mustamäe tn 51, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Andmete kuupäevad · 10.2026 · 2026 Q3 · EHR: 09.11.2026 · Kataster / WFS: 30.10.2026 · Aadressiotsing / In-ADS: 30.10.2026

Tehingustatistika · Nõmme linnaosa · kuu
Andmeperiood: 01.10.2026 – 31.10.2026
Vanim rida salvestatud: 13.11.2026 · Ava allikas ↗
Tehingustatistika · Nõmme linnaosa · kvartal
Andmeperiood: 01.07.2026 – 30.09.2026
Vanim rida salvestatud: 15.10.2026 · Ava allikas ↗
EHR · Päritud: 09.11.2026
Registrikirje muudetud: 30.05.2025 · Ava allikas ↗
Kataster / WFS · Päritud: 30.10.2026 · Ava allikas ↗
Aadressiotsing / In-ADS · Päritud: 30.10.2026 · Ava allikas ↗

Viimased salvestatud perioodid selles piirkonnas; iga graafiku periood on märgitud eraldi. Salvestamise aeg ei ole algallika viimase kontrolli aeg. MaRu uuendab statistikat iga kahe nädala järel; tulemused võivad muutuda. Üksiktehinguid ei avaldata.

Hoiatusreeglid: registripäring üle 30 päeva; statistikarida või salvestatud hinnang üle 35 päeva või järgmine täisperiood puudub pärast järgmise kuu 20. kuupäeva. Vana registrikirje muutmiskuupäev üksi ei tähenda aegumist.

Teata andmeveast

Ostja uurimisteekond

Korter, hoone, korteriühistu, maa ja ümbrus: viis kontrolli, mis kokku näitavad, mida ostad.

KorterMis on see korter ligikaudu väärt?Korteri hinnang avaneb hoone lehelt, kui valid aadressi.
HooneMis vanuses ja seisukorras maja see on?Ehitisregistri koodi ei ole teada.Oled siin
KorteriühistuPalju maksan kuus ja kas remondifond on piisav?Selle hoone korteriühistu aruannet ei leitud. Küsi müüjalt ühistu nime ja viimast majandusaasta aruannet.Ei leitud
KatastriüksusMis maa selle juurde kuulub ja milleks seda kasutada tohib?Katastritunnust ei leitud. Küsi see müüjalt või kinnistusraamatust.Ei leitud
ÜmbrusMis hinnad, müra, õhk ja teenused on ümberringi?Piirkonna hinnalehte ei leitud.Ei leitud

Mida selles etapis kontrollida

Võrdle ehitusaastat ja energiaklassi kuulutusega.
Küsi, millal katus, fassaad, torustik ja lift viimati remonditi.
Kontrolli ehitisregistrist hoone andmeid ja ehitusloa ajalugu.

Seosed põhinevad registrite koodidel ja aadressidel; kus vastet ei leitud, on see öeldud. Statistiline ülevaade, mitte hinnang konkreetsele korterile.

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	1	26,6 m²	€3 175	€75 000 – €93 000 (mediaanpind 26,6 m²)
3-toaline	3	30,3–53,8 m²	€3 175	€126 000 – €157 000 (mediaanpind 44,6 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Vana-Mustamäe tn 51

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Vana-Mustamäe tn 51 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hiiu jaam peatus (458 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (532 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Hiiu lõvi park (340 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Põhikool (741 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (1049 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 26 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Hiiu jaam peatus 458 m · Pidu peatus 506 m · Hiiu peatus 530 m

Toidupoed Rimi Super 532 m · Maxima X 912 m · Selver ABC 926 m

Pargid ja rohealad Hiiu lõvi park 340 m · Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala 363 m · Hiiu 100 tamme park 594 m

Koolid Tallinna Nõmme Põhikool 741 m · Tallinna Nõmme Gümnaasium 763 m · Nõmme Erakool 1114 m

Lasteaiad Tallinna Lastesõim Mõmmik 1049 m · Tallinna lastekodu 1070 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa -6,9% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Nõmme (1940-1970) Tallinn (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 387 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2025 Q1	€2 342	€2 580	17 tk
2025 Q2	€2 723	€2 641	22 tk
2025 Q3	€2 708	€2 650	35 tk
2025 Q4	€2 961	€2 688	30 tk
2026 Q1	€2 768	€2 763	24 tk
2026 Q2	€2 962	€2 843	31 tk
2026 Q3	€2 520	€2 805	21 tk
2026 Q4	€2 387	€2 749	11 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 280	–	–

Kuna Hiiu asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (-6,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–35 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2025 Q1	€2 342	€2 580	17 tk
2025 Q2	€2 723	€2 641	22 tk
2025 Q3	€2 708	€2 650	35 tk
2025 Q4	€2 961	€2 688	30 tk
2026 Q1	€2 768	€2 763	24 tk
2026 Q2	€2 962	€2 843	31 tk
2026 Q3	€2 520	€2 805	21 tk
2026 Q4	€2 387	€2 749	11 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 280	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1946
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101007121
Katastritunnus	78404:406:7430

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Vana-Mustamäe tn 51?

Estiq mudeli baastase aadressil Vana-Mustamäe tn 51 on €3 175/m² (vahemik €2 835–3 515/m², ±10,7%). See on +15,8% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Vana-Mustamäe tn 51 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Vana-Mustamäe tn 51 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Vana-Mustamäe tn 51 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Vana-Mustamäe tn 51 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 26 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Vana-Mustamäe tn 51?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Vana-Mustamäe tn: korterelamud ja ühistute kulud

3 hoonet · mediaan €3 175/m² · ehitatud 1946–2022 · ühistu kulu mediaan 3,74 €/m²/kuu (1 ühistut)

Vana-Mustamäe tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Vana-Mustamäe tn 2	2022	€4 303	~€224 186	B	3,74	≈ €221	KÜ aruanne 2025 →
Vana-Mustamäe tn 22	1946	€2 961	~€79 055	E ~	–	–	–
Vana-Mustamäe tn 51 · see maja	1946	€3 175	~€143 835	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn