Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Vana-Mustamäe tn 51, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Vana-Mustamäe tn 51?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vana-Mustamäe tn 51 on €3 175/m² (vaihteluväli €2 835–3 515/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +15,8 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 106 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Q: Ovatko osoitteen Vana-Mustamäe tn 51 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Nõmme: 106 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Vana-Mustamäe tn 51 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1946 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101007121 · Kiinteistötunnus 78404:406:7430

Vana-Mustamäe tn 51 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 835–3 515 (keskimäärin €3 175, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 106 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 175 /m²

€2 835 vaihteluväli ±10,7% €3 515

Tyypillinen asunto · 44,6 m²

€143 835

Rakennuksen kokonaispisteet

7,1 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)

+15,8%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Vana-Mustamäe tn 51, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Vana-Mustamäe tn 51, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
2h	1	26,6 m²	€3 175	€75 000 – €93 000 (mediaanipinta-ala 26,6 m²)
3h	3	30,3–53,8 m²	€3 175	€126 000 – €157 000 (mediaanipinta-ala 44,6 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Vana-Mustamäe tn 51

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Vana-Mustamäe tn 51 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hiiu jaam pysäkki (458 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (532 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hiiu lõvi park (340 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Nõmme Põhikool (741 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lastesõim Mõmmik (1049 m, 14 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 26 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Hiiu jaam pysäkki 458 m · Pidu pysäkki 506 m · Hiiu pysäkki 530 m

Ruokakaupat Rimi Super 532 m · Maxima X 912 m · Selver ABC 926 m

Puistot ja viheralueet Hiiu lõvi park 340 m · Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala 363 m · Hiiu 100 tamme park 594 m

Koulut Tallinna Nõmme Põhikool 741 m · Tallinna Nõmme Gümnaasium 763 m · Nõmme Erakool 1114 m

Päiväkodit Tallinna Lastesõim Mõmmik 1049 m · Tallinna lastekodu 1070 m

Radon maaperässä Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa -6,9% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)

Nõmme (1940-1970) Tallinn (1940-1970) Kauppojen määrä Malliennuste

€2 520 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	€2 488	–	33 kauppaa
2025 Q1	€2 342	€2 580	17 kauppaa
2025 Q2	€2 723	€2 641	22 kauppaa
2025 Q3	€2 708	€2 650	35 kauppaa
2025 Q4	€2 961	€2 688	30 kauppaa
2026 Q1	€2 768	€2 763	24 kauppaa
2026 Q2	€2 962	€2 843	31 kauppaa
2026 Q3	€2 520	€2 805	21 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 441	–	–

Koska alueella Hiiu oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -6,9% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 17–35 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	€2 488	–	33 kauppaa
2025 Q1	€2 342	€2 580	17 kauppaa
2025 Q2	€2 723	€2 641	22 kauppaa
2025 Q3	€2 708	€2 650	35 kauppaa
2025 Q4	€2 961	€2 688	30 kauppaa
2026 Q1	€2 768	€2 763	24 kauppaa
2026 Q2	€2 962	€2 843	31 kauppaa
2026 Q3	€2 520	€2 805	21 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 441	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1946
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101007121
Kiinteistötunnus	78404:406:7430

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Vana-Mustamäe tn 51?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vana-Mustamäe tn 51 on €3 175/m² (vaihteluväli €2 835–3 515/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +15,8 %.

Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 106 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Ovatko osoitteen Vana-Mustamäe tn 51 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Nõmme: 106 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Vana-Mustamäe tn 51 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Vana-Mustamäe tn 51 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Vana-Mustamäe tn 51 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 26 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Vana-Mustamäe tn 51?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Vana-Mustamäe tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

3 rakennusta · mediaani €3 175/m² · rakennettu 1946–2022 · yhtiön kulujen mediaani 3,74 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Vana-Mustamäe tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Vana-Mustamäe tn 2	2022	€4 303	~€224 186	B	3,74	≈ €221	KÜ-raportti 2025 →
Vana-Mustamäe tn 22	1946	€2 961	~€79 055	E ~	–	–	–
Vana-Mustamäe tn 51 · tämä rakennus	1946	€3 175	~€143 835	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn