Türi tn 9/4 (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on 2027. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu, 45 korterit (EHR 121318600). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 17.10.2026 3 985 €/m² (hinnanguvahemik 3 606–4 364 €/m², ±10%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Kesklinna maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Türi tn 9/4 on 2027. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu, 45 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €3 985/m², 6,9% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 727/m², 2026 Q3, n=408).
Türi tn 9/4 on 2027. aastal valminud 7-korruseline korterelamu Kesklinna linnaosas, 45 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (23 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 985 €/m², mis on umbes 6,9% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 727/m², 2026 Q3, n=408). Tüüpiline korter (2-toaline, 47,4 m²) on ligikaudu €197 421.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass A, maapealne parkimine ja 2027. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (6 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).
📊 Turuandmed · 6 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperioodHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 32.3 – 33.4 m² | €4 390 | €130 710–€158 152 |
| 2-toaline | 23 | 45.3 – 65 m² | €4 165 | €187 335–€226 666 |
| 3-toaline | 12 | 57.7 – 83.3 m² | €3 831 | €226 745–€274 349 |
| 4-toaline | 8 | 75.7 – 96.8 m² | €3 760 | €279 710–€338 434 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Kalev peatus 343 m / 5 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Tondi Kool 741 m; lasteaed 267 m.
Kaal 15%58% tundidest hea, 17% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 60 dB (lärmakas), modelleeritud (Lden), lähim park Tondi Lasketiir 451 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=16): keskmisest kõrgem sündmuste tase.
Kaal 10%2027. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis A (väljastatud 15.03.2023); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Tondi Lasketiir 451 m; toidukauplus 359 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 96 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -73%.
Sagedasemad liigid: vandalism, vargus, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 277 tunninäidust (07.12.2025–20.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 58% kahes parimas klassis, 25% keskmises ja 17% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2025 Q4 · Maa-amet · Kesklinna · 2021 ... ehitusaasta valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Kitseküla asum2026 Q3 | €3 930 | +1,4% | +3,4% | — | — |
| Linnaosa: Kesklinna linnaosa2026 Q3 | €3 728 | +6,9% | +3,2% | 1 659 (+2,2%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +35,1% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 16 olulist taristuobjekti (kokku 18 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.408636, 24.741681 · katastritunnus 78401:101:5298.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1919–1945.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2027 |
| Kortereid kokku | 45 |
| Korruseid | 7 |
| Energiamärgis | A |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 16 687 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 4 |
| Müratase | 60 dB (lärmakas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121318600 · kanne muudetud 11.10.2026.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 4.
EHR portaal (kood: 121318600) →78401:101:5298 · pindala 16 687 m².
Sihtotstarve: 55% Arimaa, 45% elamumaa.
Katastrikaart (78401:101:5298) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Türi tn 9 korteriühistu (registrikood 80630421). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
Tegevusaruanne ja juhtimine: Tallinn, Türi tn 9 korteriühistu asutati 29.09.2023.a, millal kinnitati ühistu põhikiri ja valiti juhatus. Tallinn, Türi tn 9 korteriühistu põhitegevuseks on: • elamu haldamine ja majandamise korraldamine; • põhiteenuste vahendamine ja osutamine omanikele; • elektri, vee ja kanalisatsiooni, prügiveo ja soojusenergia vahendamine omanikele.
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €68 760 | €66 874 |
| Raha | €20 521 | €19 342 |
| Reservkapital | €23 659 | €17 366 |
| Aasta tulem | −€14 | €3 068 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €12 401 | 0,39 |
| Heakord | €41 171 | 1,29 |
| Haldustasud | €15 188 | 0,48 |
45 korterit · liikmeid 94 eraisikut + 45 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 650 m²) ÷ 12. Võrdlus: Kitseküla asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03930418) · Postiindeks: 11314
2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Türi tn 4/2 | 2023 | €4 755 | ~€168 834 | B | Vaata → |
| Türi tn 9/4 See hoone | 2027 | €3 985 | ~€197 421 | A | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121318600 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR kanne 11.10.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:5298 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 17.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 6 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 4,6–5,6% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=6 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| A · see hoone | Liginullenergiahoone | Väga madal energiatarve |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Türi tn 9/4 on 2027. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu asukohas Kesklinna linnaosa, milles on kokku 45 korterit. EHR kood on 121318600 ja katastritunnus 78401:101:5298. Estiqi andmetel energiaklass A.
Estiq AVM hinnang on 3 985 €/m². Hinnangu vahemik on 3 606–4 364 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €197 421.
3 985 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €159 400 ja 50 m² korteri väärtus umbes €199 250. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €130 710–€158 152; 2-toaline: €187 335–€226 666; 3-toaline: €226 745–€274 349; 4-toaline: €279 710–€338 434.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 373/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €207 292, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €750–€920 kuus ja brutotootluse hinnang 4,6–5,6%.
Ostes on laenu kuumakse ca 816 €, üürides 750–920 € — kulu on peaaegu sama. See on 38% (laen) ja 39% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (47,4 m²) 197 421 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 39 484 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €116 kuus koos kommunaalteenustega. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €2,16/m² kuus. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 17.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.