Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Sõmera tn 4b, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Sõmera tn 4b?

Estiq mudeli baastase aadressil Sõmera tn 4b on €3 152/m² (vahemik €2 853–3 451/m², ±9,5%). See on -1,5% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Ehitatud 1940 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101036373 · Kataster 78408:803:2160

Korterite mudelipõhine hinnatase

€3 152 /m²

€2 853 vahemik ±9,5% €3 451

Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.

Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026

Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Tüüpiline korter · 33,1 m²

€119 954

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-1,5%

Sõmera tn 4b (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 853–3 451 (keskmiselt €3 152). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Sõmera tn 4b, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Sõmera tn 4b, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
3-toaline	4	33,0–33,2 m²	€3 152	€94 000 – €114 000 (mediaanpind 33,0 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Sõmera tn 4b

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Sõmera tn 4b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pelgulinn peatus (142 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Ristiku Selver ABC (127 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Falgi park (610 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Euroopa Kool (280 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kelmiküla Lasteaed (208 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 306 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 45% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Pelgulinn peatus 142 m · Tehnika peatus 158 m · Ristiku peatus 212 m

Toidupoed Ristiku Selver ABC 127 m · Toidupood 305 m · A1000Market 305 m

Pargid ja rohealad Falgi park 610 m · Telliskivi Park 711 m

Koolid Tallinna Euroopa Kool 280 m · Pelgulinna Gümnaasium 468 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 500 m

Lasteaiad Tallinna Kelmiküla Lasteaed 208 m · Tallinna Euroopa Kool 280 m · Lasteaed Aviv 328 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, 1940-1970 ehitusaasta

+14,6% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Pelgulinna (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 971 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Pelgulinna €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€2 866	€2 650	34 tk
2025 Q2	€2 999	€2 857	44 tk
2025 Q3	€2 593	€2 665	47 tk
2025 Q4	€2 693	€2 693	38 tk
2026 Q1	€3 057	€2 691	26 tk
2026 Q2	€2 937	€2 886	38 tk
2026 Q3	€2 971	€2 834	44 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 021	–	–

Pelgulinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +14,6% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 26–47 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Pelgulinna (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€2 866	€2 650	34 tk
2025 Q2	€2 999	€2 857	44 tk
2025 Q3	€2 593	€2 665	47 tk
2025 Q4	€2 693	€2 693	38 tk
2026 Q1	€3 057	€2 691	26 tk
2026 Q2	€2 937	€2 886	38 tk
2026 Q3	€2 971	€2 834	44 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 021	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101036373
Katastritunnus	78408:803:2160

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Sõmera tn 4b?

Estiq mudeli baastase aadressil Sõmera tn 4b on €3 152/m² (vahemik €2 853–3 451/m², ±9,5%). See on -1,5% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Sõmera tn 4b korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Sõmera tn 4b andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Sõmera tn 4b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Sõmera tn 4b ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 306 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 45% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Sõmera tn 4b?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Sõmera tn: korterelamud ja ühistute kulud

3 hoonet · mediaan €3 105/m² · ehitatud 1940–1970 · ühistu kulu mediaan 3,42 €/m²/kuu (1 ühistut)

Sõmera tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Sõmera tn 2	1970	€2 883	~€135 284	C	3,42	≈ €178	KÜ aruanne 2025 →
Sõmera tn 4	1940	€3 105	~€146 248	E ~	–	–	–
Sõmera tn 4b · see maja	1940	€3 152	~€119 954	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn