Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Sihi tn 99, Tallinn
Ehitatud 1961 · 2 korrust · 1 korterit · EHR 101017688 · Kataster 78404:401:7500
Sihi tn 99 (Nõmme, Tallinn) on 1961. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 1 korter. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 542–3 152 (keskmiselt €2 847, seisuga 31.10.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 847 /m²
€2 542
vahemik ±10,7%
€3 152
Tüüpiline korter · 140,9 m²
€320 829
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
+3,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 31.10.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 5+ toaline | 1 | 140,9 m² | €2 847 | €358 000 – €444 000 (mediaanpind 140,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
1 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sihi tn 99
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sihi tn 99 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nurme peatus (225 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Valdeku Selver ABC (669 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Ravila park (181 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahumäe Põhikool (864 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (538 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Nurme peatus 225 m · Kaare peatus 229 m · Valdeku peatus 550 m
Toidupoed
Valdeku Selver ABC 669 m · Selver ABC 1011 m · Söö Ja Sära 1135 m
Pargid ja rohealad
Ravila park 181 m · Vabaduse park 473 m
Koolid
Tallinna Rahumäe Põhikool 864 m · Tallinna Nõmme Põhikool 921 m · Nõmme Erakool 1044 m
Lasteaiad
Tallinna Lastesõim Mõmmik 538 m · Midrimaailm 1048 m · Tallinna lastekodu 1163 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-6,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 520 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 tk |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 tk |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 tk |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 441 | – | – |
Kuna Kivimäe asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (-6,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 17–35 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 tk |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 tk |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 tk |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 441 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1961 |
| Korterite arv hoones | 1 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis, väikeplokk |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 570 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101017688 |
| Katastritunnus | 78404:401:7500 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Sihi tn 99?
Seisuga 31.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Sihi tn 99 €2 847/m² (vahemik €2 542–3 152/m², ±10,7%). See on +3,9% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Sihi tn 99 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sihi tn 99 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 31.10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sihi tn 99 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sihi tn 99 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nurme peatus (225 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Valdeku Selver ABC (669 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Ravila park (181 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahumäe Põhikool (864 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (538 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Sihi tn 99 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sihi tn 99?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Sihi tn: korterelamud ja ühistute kulud
24 hoonet · mediaan €3 069/m² · ehitatud 1917–2007 · ühistu kulu mediaan 1,79 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sihi tn 10 | 1946 | €3 215 | ~€129 636 | C | – | – | – |
| Sihi tn 16 | 1917 | €3 128 | ~€151 679 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 17 | 1946 | €3 114 | ~€212 970 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 26 | 2007 | €2 960 | ~€233 408 | G | – | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Sihi tn 30 | 1940 | €3 277 | ~€294 882 | D | – | – | – |
| Sihi tn 31 | 1927 | €3 114 | ~€252 993 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 34 | 1946 | €3 277 | ~€140 709 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 37 | 1946 | €2 220 | ~€102 544 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 39 | 1928 | €2 220 | ~€226 953 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 64/1 | 1946 | €2 303 | ~€248 534 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 67 | 1946 | €2 344 | ~€243 100 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 84 | 1946 | €2 627 | ~€148 688 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 87 | 1938 | €2 559 | ~€199 301 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 99 · see maja | 1961 | €2 847 | ~€320 829 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 100a | 1946 | €3 069 | ~€153 450 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 102 | 1946 | €3 069 | ~€193 877 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 104 | 1946 | €3 069 | ~€202 345 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 112 | 1928 | €3 112 | ~€188 197 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 114 | 1937 | €3 109 | ~€152 059 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 117 | 1946 | €3 069 | ~€156 519 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 120 | 2002 | €3 477 | ~€224 394 | E | 2,39 | ≈ €202 | KÜ aruanne 2025 → |
| Sihi tn 122 | 1959 | €4 346 | ~€308 553 | E ~ | 1,18 | ≈ €206 | KÜ aruanne 2025 → |
| Sihi tn 171/2 | 1925 | €2 629 | ~€112 352 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 175 | 1955 | €2 503 | ~€129 405 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: