Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Rahu tn 5a, Tallinn
Ehitatud 1935 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101014032 · Kataster 78404:406:6380
Rahu tn 5a (Nõmme, Tallinn) on 1935. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 863–3 549 (keskmiselt €3 206, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 206 /m²
€2 863
vahemik ±10,7%
€3 549
Tüüpiline korter · 32,8 m²
€117 785
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
+17,0%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 31,8–33,8 m² | €3 206 | €91 000 – €113 000 (mediaanpind 31,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Rahu tn 5a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rahu tn 5a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raudtee peatus (129 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (458 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Hiiu lõvi park (380 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Põhikool (473 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (401 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Raudtee peatus 129 m · Hiiu jaam peatus 215 m · Hiiu peatus 241 m
Toidupoed
Rimi Super 458 m · Selver ABC 768 m · Maxima X 896 m
Pargid ja rohealad
Hiiu lõvi park 380 m · Hiiu 100 tamme park 398 m
Koolid
Tallinna Nõmme Põhikool 473 m · Tallinna Nõmme Gümnaasium 492 m · Nõmme Erakool 954 m
Lasteaiad
Tallinna Lastesõim Mõmmik 401 m · Tallinna lastekodu 992 m · Tallinna Lasteaed Nõmmekannike 1025 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 309 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 426 | – | – |
Kuna Hiiu asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 426 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1935 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101014032 |
| Katastritunnus | 78404:406:6380 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Rahu tn 5a?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Rahu tn 5a €3 206/m² (vahemik €2 863–3 549/m², ±10,7%). See on +17,0% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Rahu tn 5a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Rahu tn 5a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Rahu tn 5a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Rahu tn 5a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raudtee peatus (129 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (458 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Hiiu lõvi park (380 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Põhikool (473 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (401 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Rahu tn 5a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Rahu tn 5a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Rahu tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: