Haabersti linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Printsu tee 5/3, Tallinn
Ehitatud 2021 · 3 korrust · 16 korterit · EHR 121262530 · Kataster 78406:606:0027
Printsu tee 5/3 (Haabersti, Tallinn) on 2021. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Printsu tee 5 korteriühistu (registrikood 80569808). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 271–3 957 (keskmiselt €3 614, seisuga 04.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Haabersti linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 150 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 614 /m²
€3 271
vahemik ±9,5%
€3 957
Tüüpiline korter · 42,6 m²
€160 900
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 27.03.2025 · 2511584/03129
vsHaabersti mediaan (kõik ehitusaastad)
+15,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 10 | 33,6–44,5 m² | €3 614 | €139 000 – €169 000 (mediaanpind 42,6 m²) |
| 3-toaline | 5 | 53,5–58,4 m² | €3 614 | €184 000 – €223 000 (mediaanpind 56,4 m²) |
| 4-toaline | 1 | 71,0 m² | €3 614 | €232 000 – €281 000 (mediaanpind 71,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Printsu tee 5/3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Printsu tee 5/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tähistaeva peatus (192 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (330 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Aarete saar (807 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 52 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tähistaeva peatus 192 m · Tuleraua peatus 322 m · Printsu tee peatus 400 m
Toidupoed
Lidl 330 m · Kakumäe Selver 656 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Eralasteaed Aarete saar 807 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Printsu tee 5 · 64 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€146
Remondifondi jääk
€5 402
Raha kontodel
€11 147
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 64 korterit, majaregistris on sellel aadressil 16; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haabersti linnaosa, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-2,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haabersti linnaosa · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Haabersti (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 820 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 tk |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 tk |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 tk |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 tk |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 791 | – | – |
Kuna Pikaliiva asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Haabersti linnaosa koondstatistika (-2,4% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 30–52 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 tk |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 tk |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 tk |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 tk |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 791 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2021 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 7 478 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 121262530 |
| Katastritunnus | 78406:606:0027 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Printsu tee 5/3?
Seisuga 04.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Printsu tee 5/3 €3 614/m² (vahemik €3 271–3 957/m², ±9,5%). See on +15,4% võrreldes Haabersti kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 131/m²).
Mitu korteritehingut on Haabersti linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haabersti linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 150 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Printsu tee 5/3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haabersti linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 150 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Printsu tee 5/3?
Korteriühistu (reg. kood 80569808) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 64 korterit, remondifondi jääk €5 402, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €146.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Printsu tee 5/3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Printsu tee 5/3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Printsu tee 5/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tähistaeva peatus (192 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (330 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Aarete saar (807 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Printsu tee 5/3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 52 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Printsu tee 5/3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabersti linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Printsu tee: korterelamud ja ühistute kulud
7 hoonet · mediaan €3 568/m² · ehitatud 2020–2023 · ühistu kulu mediaan 3,07 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Printsu tee 1/1 | 2023 | €3 567 | ~€237 019 | A | 3,07 | ≈ €202 | KÜ aruanne 2025 → |
| Printsu tee 1/2 | 2023 | €3 567 | ~€242 124 | A | 3,07 | ≈ €202 | KÜ aruanne 2025 → |
| Printsu tee 1/3 | 2023 | €3 567 | ~€242 124 | A | 3,07 | ≈ €202 | KÜ aruanne 2025 → |
| Printsu tee 5/1 | 2020 | €3 573 | ~€159 068 | C | – | – | – |
| Printsu tee 5/2 | 2020 | €3 568 | ~€158 855 | C | – | – | – |
| Printsu tee 5/3 · see maja | 2021 | €3 614 | ~€160 900 | C | – | – | – |
| Printsu tee 5/4 | 2021 | €3 589 | ~€159 963 | B | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Haabersti: