Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Põhjakaare tn 3, Tallinn
Ehitatud 1946 · 1 korrust · 4 korterit · EHR 101008790 · Kataster 78404:406:7560
Põhjakaare tn 3 (Nõmme, Tallinn) on 1946. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 756–3 416 (keskmiselt €3 086, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 086 /m²
€2 756
vahemik ±10,7%
€3 416
Tüüpiline korter · 29,2 m²
€106 580
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
+12,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 22,5 m² | €3 086 | €62 000 – €77 000 (mediaanpind 22,5 m²) |
| 2-toaline | 3 | 26,2–34,0 m² | €3 086 | €80 000 – €100 000 (mediaanpind 29,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Põhjakaare tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Põhjakaare tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Võsu peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver ABC (556 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Hiiu lõvi park (351 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Põhikool (309 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (646 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Võsu peatus 150 m · Hiiu jaam peatus 166 m · Raudtee peatus 336 m
Toidupoed
Selver ABC 556 m · Rimi Super 578 m · Söö Ja Sära 651 m
Pargid ja rohealad
Hiiu lõvi park 351 m · Hiiu 100 tamme park 574 m · Nõmme keskuse park 579 m
Koolid
Tallinna Nõmme Põhikool 309 m · Tallinna Nõmme Gümnaasium 731 m · Nõmme Erakool 755 m
Lasteaiad
Tallinna Lastesõim Mõmmik 646 m · Tallinna lastekodu 752 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Nõmme linnaosa)
Nõmme (1940-1970)
Nõmme (1940-1970)
Maht (tk)
€3 232 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Nõmme €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 tk |
Nõmme asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Nõmme linnaosa -6,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Nõmme (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101008790 |
| Katastritunnus | 78404:406:7560 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Põhjakaare tn 3?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Põhjakaare tn 3 €3 086/m² (vahemik €2 756–3 416/m², ±10,7%). See on +12,6% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Põhjakaare tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Põhjakaare tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Põhjakaare tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Põhjakaare tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Võsu peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver ABC (556 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Hiiu lõvi park (351 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Põhikool (309 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (646 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Põhjakaare tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Põhjakaare tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Põhjakaare tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: