Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Põhjakaare tn 3, Tallinn
Rakennettu 1946 · 1 krs · 4 asuntoa · EHR 101008790 · Kiinteistötunnus 78404:406:7560
Põhjakaare tn 3 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 756–3 416 (keskimäärin €3 086, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 18 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 086 /m²
€2 756
vaihteluväli ±10,7%
€3 416
Tyypillinen asunto · 29,2 m²
€106 580
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
+12,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 22,5 m² | €3 086 | €62 000 – €77 000 (mediaanipinta-ala 22,5 m²) |
| 2h | 3 | 26,2–34,0 m² | €3 086 | €80 000 – €100 000 (mediaanipinta-ala 29,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Põhjakaare tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Põhjakaare tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Võsu pysäkki (120 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver ABC (502 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hiiu lõvi park (412 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Nõmme Põhikool (284 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lastesõim Mõmmik (687 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 25 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 76 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Võsu pysäkki 120 m · Hiiu jaam pysäkki 241 m · Raudtee pysäkki 411 m
Ruokakaupat
Selver ABC 502 m · Söö Ja Sära 588 m · Rimi Super 647 m
Puistot ja viheralueet
Hiiu lõvi park 412 m · Nõmme keskuse park 532 m
Koulut
Tallinna Nõmme Põhikool 284 m · Nõmme Erakool 701 m · Tallinna Nõmme Gümnaasium 805 m
Päiväkodit
Tallinna Lastesõim Mõmmik 687 m · Tallinna lastekodu 689 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Nõmme (kaupunginosa))
Nõmme (1940-1970)
Nõmme (1940-1970)
Kauppojen määrä
€3 232 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Nõmme €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 kauppaa |
Alueen Nõmme (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Nõmme (kaupunginosa) -6,9%), kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Nõmme (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101008790 |
| Kiinteistötunnus | 78404:406:7560 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Põhjakaare tn 3?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Põhjakaare tn 3 on €3 086/m² (vaihteluväli €2 756–3 416/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +12,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 18 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Põhjakaare tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Nõmme: 18 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Põhjakaare tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Põhjakaare tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Põhjakaare tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Võsu pysäkki (120 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver ABC (502 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hiiu lõvi park (412 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Nõmme Põhikool (284 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lastesõim Mõmmik (687 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Põhjakaare tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 25 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 76 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Põhjakaare tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Põhjakaare tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Nõmme: