Pirita tee, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Pirita tee, Kesklinna linnaosa. Sisaldab 9 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 9 korterelamule.
Korterelamud tänaval Pirita tee
Kõik 9 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Pirita tee suhestub Kesklinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Kesklinna): +21.7% 2026 Q3, n=408
vs Linn (Tallinn): +53.8% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Lillepaviljon peatus" 195 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Circle K" 644 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2003–2023; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 9 hinnangut selle tänava 9 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Pirita tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Pirita tee ümbruses asub 12 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Pirita tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 536/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €253 058. Mediaanüür tänaval Pirita tee: ca €980 kuus, bruto üüritootlus ca 5,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Pirita tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Pirita tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 4 536 €/m² (9 maja); majade vahel 3 683–4 998 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Pirita tee kõige kallim?
Kalleim on Pirita tee 26b/3 (4 998 €/m², 2017), soodsaim Pirita tee 26f (3 683 €/m², 2003) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Pirita tee ja millal need on ehitatud?
9 korterelamut, ehitatud 2003–2023; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Pirita tee?
Ca 253 058 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Pirita tee on kallim kui Kesklinna keskmiselt?
Kallim (+21,7%): tänava hinnatase 4 536 €/m² vs piirkonna Kesklinna tehingute mediaan 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Pirita tee?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 980 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,0%. Alus: 15 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Pirita tee on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 973 €, üürides 980 € — kulu on peaaegu sama. See on 46% (laen) ja 46% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 51,9 m² kahetoaline 235 418 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 47 084 €; üür on 15 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Pirita tee?
Lähim peatus Lillepaviljon peatus on ca 195 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Pirita tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Fahle aed, 524 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.