Pirita linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Pärnamäe tee 28, Tallinn
Ehitatud 1929 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101021359 · Kataster 78402:206:0570
Pärnamäe tee 28 (Pirita, Tallinn) on 1929. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 062–2 578 (keskmiselt €2 320, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€2 320 /m²
€2 062
vahemik ±11,1%
€2 578
Tüüpiline korter · 27,7 m²
€74 596
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPirita mediaan (kõik ehitusaastad)
-30,0%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 26,5–29,5 m² | €2 320 | €57 000 – €71 000 (mediaanpind 27,7 m²) |
| 2-toaline | 1 | 44,0 m² | €2 320 | €91 000 – €113 000 (mediaanpind 44,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pärnamäe tee 28
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pärnamäe tee 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laiaküla peatus (56 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Pärnamäe Rimi (886 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Alpinaarium (1228 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Laiaküla peatus 56 m · Ristaia peatus 317 m · Pärnamäe tee peatus 337 m
Toidupoed
Pärnamäe Rimi 886 m · Maxima X 898 m
Pargid ja rohealad
Alpinaarium 1228 m · Samblad ja samblikud 1228 m · Tallinna Botaanikaaed 1237 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pirita linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pirita linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Pirita (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
€2 320 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Kuna Laiaküla asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pirita linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1929 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101021359 |
| Katastritunnus | 78402:206:0570 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Mis on korterite hind aadressil Pärnamäe tee 28?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Pärnamäe tee 28 €2 320/m² (vahemik €2 062–2 578/m², ±11,1%). See on -30,0% võrreldes Pirita kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 312/m²).
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pärnamäe tee 28 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pärnamäe tee 28 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pärnamäe tee 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laiaküla peatus (56 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Pärnamäe Rimi (886 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Alpinaarium (1228 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Pärnamäe tee 28 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pärnamäe tee 28?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pirita linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Pärnamäe tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pirita: