Pirita (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Pärnamäe tee 28, Tallinn
Rakennettu 1929 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101021359 · Kiinteistötunnus 78402:206:0570
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 320 /m²
€2 062
vaihteluväli ±11,1%
€2 578
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 27,7 m²
€74 596
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPirita mediaani (kaikki vuodet)
-30,0%
Pärnamäe tee 28 (Pirita, Tallinn) on vuonna 1929 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 062–2 578 (keskimäärin €2 320). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 26,5–29,5 m² | €2 320 | €57 000 – €71 000 (mediaanipinta-ala 27,7 m²) |
| 2h | 1 | 44,0 m² | €2 320 | €91 000 – €113 000 (mediaanipinta-ala 44,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Pärnamäe tee 28
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Pärnamäe tee 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laiaküla pysäkki (56 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Pärnamäe Rimi (886 m, 12 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Alpinaarium (1228 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Laiaküla pysäkki 56 m · Ristaia pysäkki 317 m · Pärnamäe tee pysäkki 337 m
Ruokakaupat
Pärnamäe Rimi 886 m · Maxima X 898 m
Puistot ja viheralueet
Alpinaarium 1228 m · Samblad ja samblikud 1228 m · Tallinna Botaanikaaed 1237 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pirita (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pirita (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Pirita (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
€2 320 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 kauppaa |
Koska alueella Laiaküla oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pirita (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 1–2 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 164 | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 125 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 143 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101021359 |
| Kiinteistötunnus | 78402:206:0570 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Mitä asunnot maksavat kohteessa Pärnamäe tee 28?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Pärnamäe tee 28 on €2 320/m² (vaihteluväli €2 062–2 578/m², ±11,1 %). Ero alueen Pirita kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 312/m²) on -30,0 %.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Pärnamäe tee 28 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Pärnamäe tee 28 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Pärnamäe tee 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laiaküla pysäkki (56 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Pärnamäe Rimi (886 m, 12 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Alpinaarium (1228 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Pärnamäe tee 28 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Pärnamäe tee 28?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pirita (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Pärnamäe tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pirita: