Mootori tn 7/1 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 2022. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu, 75 korterit (EHR 121356922). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 23.10.2026 4 985 €/m² (hinnanguvahemik 4 511–5 459 €/m², ±10%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Põhja-Tallinna maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Mootori tn 7/1 on 2022. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu, 75 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €4 985/m², 55,8% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 200/m², 2026 Q3, n=391).
Mootori tn 7/1 on 2022. aastal valminud 7-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 75 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (39 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 985 €/m², mis on umbes 55,8% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 200/m², 2026 Q3, n=391). Tüüpiline korter (2-toaline, 50,8 m²) on ligikaudu €253 238.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass A, maapealne parkimine ja 2022. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (13 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).
📊 Turuandmed · 13 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperioodHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 29.4 – 34.5 m² | €5 584 | €161 713–€195 663 |
| 2-toaline | 39 | 42.3 – 73 m² | €4 985 | €232 338–€281 117 |
| 3-toaline | 28 | 64.6 – 87.5 m² | €5 211 | €354 168–€428 524 |
| 4-toaline | 5 | 78.4 – 99.5 m² | €5 211 | €391 896–€474 172 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Volta peatus 185 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Avatud Kool 579 m; lasteaed 725 m.
Kaal 15%78% tundidest hea, 4% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 53 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Krulli aed 299 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=135): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +22,2%.
Kaal 10%2022. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis A (väljastatud 09.04.2021); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Krulli aed 299 m; toidukauplus 282 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 139 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 135 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +22%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 688 tunninäidust (07.12.2025–26.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 78% kahes parimas klassis, 18% keskmises ja 4% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2025 Q4 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 2021 ... ehitusaasta valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Kalamaja asum2026 Q3 | €4 324 | +15,3% | −4,8% | — | — |
| Linnaosa: Põhja-Tallinna linnaosa2026 Q3 | €3 200 | +55,8% | +4,1% | 1 400 (−4,6%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +69,0% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 16 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.448743, 24.722402 · katastritunnus 78401:101:6766.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2022 |
| Kortereid kokku | 75 |
| Korruseid | 7 |
| Energiamärgis | A |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 4 156 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 3 |
| Müratase | 53 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121356922 · kanne muudetud 27.09.2024.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 3.
EHR portaal (kood: 121356922) →78401:101:6766 · pindala 4 156 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78401:101:6766) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Mootori tn 7 korteriühistu (registrikood 80625263). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
75 korteriga ühistu. Remondifond kasvab igal aastal.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (4 717 m²) ÷ 12. Võrdlus: Põhja-Tallinna linnaosa korteriühistute mediaan samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03947791) · Postiindeks: 10416
0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass |
|---|
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121356922 | Maa- ja Ruumiamet | 23.10.2026 (EHR kanne 27.09.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:6766 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 08.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 13 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 4,1–5,1% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=13 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| A · see hoone | Liginullenergiahoone | Väga madal energiatarve |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Mootori tn 7/1 on 2022. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 75 korterit. EHR kood on 121356922 ja katastritunnus 78401:101:6766. Estiqi andmetel energiaklass A.
Estiq AVM hinnang on 4 985 €/m². Hinnangu vahemik on 4 511–5 459 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €253 238.
4 985 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €199 400 ja 50 m² korteri väärtus umbes €249 250. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €161 713–€195 663; 2-toaline: €232 338–€281 117; 3-toaline: €354 168–€428 524; 4-toaline: €391 896–€474 172.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €5 234/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €265 900, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €870–€1 060 kuus ja brutotootluse hinnang 4,1–5,1%.
Ostes on laenu kuumakse ca 1 047 €, üürides 870–1 060 € — laenumakse on üürist 9% suurem. See on 49% (laen) ja 45% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (50,8 m²) 253 238 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 50 648 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 135 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,95/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €183 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,00/m² kuus, sh remondifond €0,01/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €10 142. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Põhja-Tallinna linnaosa 697 ühistu mediaan oli €2,97/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 23.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.