Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Linda tn 11, Tallinn
Ehitatud 1923 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 101025572 · Kataster 78408:801:0137
Linda tn 11 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1923. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 164–3 828 (keskmiselt €3 496, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 496 /m²
€3 164
vahemik ±9,5%
€3 828
Tüüpiline korter · 29,6 m²
€120 028
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+9,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 18,7 m² | €3 496 | €59 000 – €72 000 (mediaanpind 18,7 m²) |
| 2-toaline | 3 | 24,7–38,5 m² | €3 496 | €94 000 – €113 000 (mediaanpind 29,6 m²) |
| 3-toaline | 1 | 48,4 m² | €3 496 | €153 000 – €185 000 (mediaanpind 48,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Linda tn 11
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Linda tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Telliskivi peatus (213 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (260 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (274 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (205 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (440 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 131 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Telliskivi peatus 213 m · Salme peatus 237 m · Kalamaja peatus 313 m
Toidupoed
Rimi Super 260 m · Umami 299 m · Selver 325 m
Pargid ja rohealad
Kalma haljak 274 m · Telliskivi Park 431 m · Krulli aed 506 m
Koolid
Kalamaja Põhikool 205 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 277 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 736 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Mudila 440 m · Lasteaed Kelluke 506 m · Kalamaja Lasteaed 538 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, <1939 ehitusaasta
-8,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 200 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 098 | – | – |
Kalamaja asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -8,4% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 098 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1923 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101025572 |
| Katastritunnus | 78408:801:0137 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Linda tn 11?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Linda tn 11 €3 496/m² (vahemik €3 164–3 828/m², ±9,5%). See on +9,3% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Linda tn 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Linda tn 11 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Linda tn 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Linda tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Telliskivi peatus (213 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (260 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (274 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (205 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (440 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Linda tn 11 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 131 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Linda tn 11?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Linda tn: korterelamud ja ühistute kulud
10 hoonet · mediaan €3 496/m² · ehitatud 1923–1946 · ühistu kulu mediaan 2,62 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Linda tn 3 | 1946 | €3 429 | ~€156 423 | E ~ | – | – | – |
| Linda tn 4 | 1932 | €3 496 | ~€146 952 | E | 2,62 | ≈ €125 | KÜ aruanne 2024 → |
| Linda tn 5/1 | 1946 | €3 496 | ~€202 633 | E ~ | – | – | – |
| Linda tn 6 | 1946 | €3 496 | ~€145 675 | E ~ | 2,94 | ≈ €114 | KÜ aruanne 2025 → |
| Linda tn 7/1 | 1932 | €3 496 | ~€178 315 | E ~ | – | – | – |
| Linda tn 8 | 1934 | €3 496 | ~€155 295 | E ~ | 2,52 | ≈ €106 | KÜ aruanne 2025 → |
| Linda tn 10 | 1929 | €3 496 | ~€115 568 | E ~ | – | – | – |
| Linda tn 11 · see maja | 1923 | €3 496 | ~€120 028 | E ~ | – | – | – |
| Linda tn 13 | — | €3 878 | ~€268 259 | — | 2,87 | ≈ €370 | KÜ aruanne 2025 → |
| Linda tn 14 | 1935 | €3 496 | ~€151 641 | E ~ | 2,48 | ≈ €109 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: