Pirita linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Lepiku tee 54, Tallinn
Ehitatud 2004 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 120243379 · Kataster 78402:205:2300
Lepiku tee 54 (Pirita, Tallinn) on 2004. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 862–3 576 (keskmiselt €3 219, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pirita linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 70 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 219 /m²
€2 862
vahemik ±11,1%
€3 576
Tüüpiline korter · 108,9 m²
€343 906
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
vsPirita mediaan (kõik ehitusaastad)
-2,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 4 | 104,7–111,3 m² | €3 219 | €307 000 – €383 000 (mediaanpind 107,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lepiku tee 54
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lepiku tee 54 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõlviku tee peatus (181 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (893 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Mähe park (1092 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Adelion (335 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kõlviku tee peatus 181 m · Liilia tee peatus 336 m · Äigrumäe peatus 517 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 893 m
Pargid ja rohealad
Mähe park 1092 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Eralasteaed Adelion 335 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pirita linnaosa, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+1,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pirita linnaosa · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Pirita (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 715 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 415 | – | 22 tk |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 16 tk |
| 2025 Q2 | €2 525 | €2 823 | 27 tk |
| 2025 Q3 | €2 680 | €2 838 | 29 tk |
| 2025 Q4 | €2 516 | €2 903 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 659 | €3 028 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 821 | €2 987 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €2 715 | €2 895 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 768 | – | – |
Kuna Lepiku asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pirita linnaosa koondstatistika (+1,3% a/a, võrdluseks Tallinn +2,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–29 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 415 | – | 22 tk |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 16 tk |
| 2025 Q2 | €2 525 | €2 823 | 27 tk |
| 2025 Q3 | €2 680 | €2 838 | 29 tk |
| 2025 Q4 | €2 516 | €2 903 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 659 | €3 028 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 821 | €2 987 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €2 715 | €2 895 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 768 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2004 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120243379 |
| Katastritunnus | 78402:205:2300 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Lepiku tee 54?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Lepiku tee 54 €3 219/m² (vahemik €2 862–3 576/m², ±11,1%). See on -2,8% võrreldes Pirita kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 312/m²).
Mitu korteritehingut on Pirita linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pirita linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 70 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Lepiku tee 54 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pirita linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 70 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lepiku tee 54 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lepiku tee 54 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lepiku tee 54 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõlviku tee peatus (181 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (893 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Mähe park (1092 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Adelion (335 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Lepiku tee 54 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lepiku tee 54?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pirita linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Lepiku tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pirita: