Pirita (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Lepiku tee 54, Tallinn
Rakennettu 2004 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 120243379 · Kiinteistötunnus 78402:205:2300
Lepiku tee 54 (Pirita, Tallinn) on vuonna 2004 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 862–3 576 (keskimäärin €3 219, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pirita tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 70 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 219 /m²
€2 862
vaihteluväli ±11,1%
€3 576
Tyypillinen asunto · 108,9 m²
€343 906
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C arvioitu
vsPirita mediaani (kaikki vuodet)
-2,8%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 4 | 104,7–111,3 m² | €3 219 | €307 000 – €383 000 (mediaanipinta-ala 107,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lepiku tee 54
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lepiku tee 54 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kõlviku tee pysäkki (181 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (893 m, 12 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mähe park (1092 m, 15 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Adelion (335 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kõlviku tee pysäkki 181 m · Liilia tee pysäkki 336 m · Äigrumäe pysäkki 517 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 893 m
Puistot ja viheralueet
Mähe park 1092 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Eralasteaed Adelion 335 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pirita (kaupunginosa), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+1,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pirita (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tallinn)
Pirita (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 715 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 415 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 525 | €2 823 | 27 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 680 | €2 838 | 29 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 516 | €2 903 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 659 | €3 028 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 821 | €2 987 | 23 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 715 | €2 895 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 768 | – | – |
Koska alueella Lepiku oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pirita (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +1,3% (vertailuna Tallinn +2,0%), kauppoja noin 12–29 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 415 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 525 | €2 823 | 27 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 680 | €2 838 | 29 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 516 | €2 903 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 659 | €3 028 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 821 | €2 987 | 23 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 715 | €2 895 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 768 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120243379 |
| Kiinteistötunnus | 78402:205:2300 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Lepiku tee 54?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Lepiku tee 54 on €3 219/m² (vaihteluväli €2 862–3 576/m², ±11,1 %). Ero alueen Pirita kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 312/m²) on -2,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pirita on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pirita tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 70 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Lepiku tee 54 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Pirita: 70 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lepiku tee 54 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lepiku tee 54 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lepiku tee 54 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kõlviku tee pysäkki (181 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (893 m, 12 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mähe park (1092 m, 15 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Adelion (335 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Lepiku tee 54 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lepiku tee 54?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pirita (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Lepiku tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pirita: