Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Leigeri tn 3, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Leigeri tn 3?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Leigeri tn 3 €3 347/m² (vahemik €3 029–3 665/m², ±9,5%). See on +4,6% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Q: Kas Leigeri tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Leigeri tn 3 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1925 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101019788 · Kataster 78408:801:1330

Leigeri tn 3 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1925. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 029–3 665 (keskmiselt €3 347, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 347 /m²

€3 029 vahemik ±9,5% €3 665

Tüüpiline korter · 27,8 m²

€110 032

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+4,6%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Leigeri tn 3, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Leigeri tn 3, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	4	27,2–27,8 m²	€3 347	€84 000 – €102 000 (mediaanpind 27,8 m²)
2-toaline	4	30,9–33,5 m²	€3 347	€100 000 – €121 000 (mediaanpind 33,1 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

8 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 8 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Leigeri tn 3

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Leigeri tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kungla peatus (160 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: R kiosk (145 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli aed (163 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (267 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (488 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Kungla peatus 160 m · Volta peatus 348 m · Volta (ajutine) peatus 366 m

Toidupoed R kiosk 145 m · Salme toidupood 224 m · Ökosahver 329 m

Pargid ja rohealad Krulli aed 163 m · Krulli park 338 m · Kalamaja kalmistupark 363 m

Koolid Kalamaja Põhikool 267 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 604 m · Ristiku Põhikool 978 m

Lasteaiad Lasteaed Kelluke 488 m · Tallinna Lasteaed Mudila 673 m · Kalamaja Lasteaed 682 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, <1939 ehitusaasta

-8,4% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Kalamaja (<1939) Põhja-Tallinna (<1939) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 200 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 256	42 tk
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 tk
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 tk
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 tk
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 tk
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 tk
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 tk
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 098	–	–

Kalamaja asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -8,4% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–22 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 256	42 tk
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 tk
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 tk
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 tk
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 tk
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 tk
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 tk
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 098	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1925
Korterite arv hoones	8
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101019788
Katastritunnus	78408:801:1330

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Leigeri tn 3?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Leigeri tn 3 €3 347/m² (vahemik €3 029–3 665/m², ±9,5%). See on +4,6% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Kas Leigeri tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Leigeri tn 3 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Leigeri tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Leigeri tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 130 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Leigeri tn 3?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Leigeri tn: korterelamud ja ühistute kulud

4 hoonet · mediaan €3 379/m² · ehitatud 1925–1932 · ühistu kulu mediaan 1,57 €/m²/kuu (2 ühistut)

Leigeri tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Leigeri tn 3 · see maja	1925	€3 347	~€110 032	E ~	–	–	–
Leigeri tn 4	1932	€3 373	~€116 761	E ~	0,33	–	KÜ aruanne 2025 →
Leigeri tn 5	1925	€3 384	~€137 588	E ~	–	–	–
Leigeri tn 6	—	€3 792	~€137 598	—	2,81	≈ €80	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn