Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Leigeri tn 3, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Leigeri tn 3?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Leigeri tn 3 on €3 347/m² (vaihteluväli €3 029–3 665/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +4,6 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 61 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Q: Ovatko osoitteen Leigeri tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kalamaja: 61 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Leigeri tn 3 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1925 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101019788 · Kiinteistötunnus 78408:801:1330

Leigeri tn 3 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1925 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 029–3 665 (keskimäärin €3 347, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 61 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 347 /m²

€3 029 vaihteluväli ±9,5% €3 665

Tyypillinen asunto · 27,8 m²

€110 032

Rakennuksen kokonaispisteet

7,0 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)

+4,6%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Leigeri tn 3, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Leigeri tn 3, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	4	27,2–27,8 m²	€3 347	€84 000 – €102 000 (mediaanipinta-ala 27,8 m²)
2h	4	30,9–33,5 m²	€3 347	€100 000 – €121 000 (mediaanipinta-ala 33,1 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

8 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 8 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Leigeri tn 3

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Leigeri tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kungla pysäkki (220 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: R kiosk (206 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli aed (201 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (195 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (506 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Kungla pysäkki 220 m · Volta (ajutine) pysäkki 351 m · Volta pysäkki 364 m

Ruokakaupat R kiosk 206 m · Salme toidupood 296 m · Ökosahver 321 m

Puistot ja viheralueet Krulli aed 201 m · Krulli park 339 m · Kalamaja kalmistupark 426 m

Koulut Kalamaja Põhikool 195 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 557 m · Ristiku Põhikool 959 m

Päiväkodit Lasteaed Kelluke 506 m · Tallinna Lasteaed Mudila 648 m · Kalamaja Lasteaed 675 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi <1939

-8,4% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))

Kalamaja (<1939) Põhja-Tallinna (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 200 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€3 256	42 kauppaa
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 kauppaa
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 kauppaa
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 kauppaa
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 kauppaa
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 kauppaa
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 kauppaa
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 098	–	–

Alueen Kalamaja (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -8,4% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) -13,8%), kauppoja noin 11–22 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€3 256	42 kauppaa
2025 Q1	€3 208	€2 801	12 kauppaa
2025 Q2	€3 324	€2 907	22 kauppaa
2025 Q3	€3 495	€3 401	16 kauppaa
2025 Q4	€3 557	€3 468	20 kauppaa
2026 Q1	€3 582	€2 985	11 kauppaa
2026 Q2	€3 202	€3 205	12 kauppaa
2026 Q3	€3 200	€2 933	18 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 098	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1925
Asuntoja talossa	8
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101019788
Kiinteistötunnus	78408:801:1330

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Leigeri tn 3?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Leigeri tn 3 on €3 347/m² (vaihteluväli €3 029–3 665/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +4,6 %.

Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 61 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen Leigeri tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kalamaja: 61 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Leigeri tn 3 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Leigeri tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Leigeri tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Leigeri tn 3?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Leigeri tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

4 rakennusta · mediaani €3 379/m² · rakennettu 1925–1932 · yhtiön kulujen mediaani 1,57 €/m²/kk (2 yhtiötä)

Leigeri tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Leigeri tn 3 · tämä rakennus	1925	€3 347	~€110 032	E ~	–	–	–
Leigeri tn 4	1932	€3 373	~€116 761	E ~	0,33	–	KÜ-raportti 2025 →
Leigeri tn 5	1925	€3 384	~€137 588	E ~	–	–	–
Leigeri tn 6	—	€3 792	~€137 598	—	2,81	≈ €80	KÜ-raportti 2025 →

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn