Kullassepa tn 11, Tallinn
Hoone €/m² (€4 099) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€158 435) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €4 501/m² × 35,2 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Kullassepa tn 11 (Kesklinn, Tallinn) on 1914. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 710–4 488 (keskmiselt €4 099). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 27,9–33,6 m² | €4 099 | €104 000 – €125 000 (mediaanpind 27,9 m²) |
| 2-toaline | 3 | 27,7–60,2 m² | €4 099 | €131 000 – €158 000 (mediaanpind 35,2 m²) |
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Kullassepa tn 11
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kullassepa tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabaduse väljak peatus (316 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Kolmjalg (139 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Kitseaed (199 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Gaia Kool (151 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed VURR (510 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, <1939 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1914 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101034114 |
| Katastritunnus | 78401:101:0060 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Kullassepa tn 11?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kullassepa tn: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €4 035/m² · ehitatud 1914–1953 · ühistu kulu mediaan 4,26 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kullassepa tn 4 | 1953 | €3 971 | ~€292 051 | E | 4,26 | ≈ €246 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kullassepa tn 11 · see maja | 1914 | €4 099 | ~€158 435 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: