Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Käo tn 11, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Käo tn 11?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Käo tn 11 €2 740/m² (vahemik €2 482–2 998/m², ±9,4%). See on -15,6% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Ehitatud 1940 · 1 korrust · 4 korterit · EHR 101042328 · Kataster 78407:702:0020

Käo tn 11 (Kristiine, Tallinn) on 1940. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 482–2 998 (keskmiselt €2 740, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 740 /m²

€2 482 vahemik ±9,4% €2 998

Tüüpiline korter · 46,2 m²

€129 545

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)

-15,6%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Käo tn 11, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Käo tn 11, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	1	32,6 m²	€2 740	€81 000 – €98 000 (mediaanpind 32,6 m²)
3-toaline	2	31,1–61,3 m²	€2 740	€77 000 – €93 000 (mediaanpind 31,1 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Käo tn 11

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Käo tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Räägu peatus (379 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (411 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Räägu park (485 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (286 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Linnupesa Lasteaed (412 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 71 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 67% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Räägu peatus 379 m · Ööbiku peatus 398 m · Koolimaja peatus 422 m

Toidupoed Maxima X 411 m · Hispaania maja 632 m · Kotka Selver ABC 680 m

Pargid ja rohealad Räägu park 485 m · Flora kogukonnaaed 606 m

Koolid Tallinna Lilleküla Gümnaasium 286 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 470 m · Tallinna Tondi Kool 534 m

Lasteaiad Tallinna Linnupesa Lasteaed 412 m · Tallinna Kristiine Lasteaed 463 m · Tallinna Magdaleena Lasteaed 526 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, 1940-1970 ehitusaasta

-3,1% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)

Lilleküla (1940-1970) Kristiine (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 927 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Lilleküla €/m²	Kristiine €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 626	47 tk
2025 Q1	€2 905	€2 821	25 tk
2025 Q2	€2 587	€2 537	41 tk
2025 Q3	€3 020	€3 006	46 tk
2025 Q4	€2 988	€2 924	42 tk
2026 Q1	€3 061	€2 971	38 tk
2026 Q2	€2 938	€2 931	32 tk
2026 Q3	€2 927	€2 832	31 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 906	–	–

Lilleküla asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,1% (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 25–46 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Lilleküla (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 626	47 tk
2025 Q1	€2 905	€2 821	25 tk
2025 Q2	€2 587	€2 537	41 tk
2025 Q3	€3 020	€3 006	46 tk
2025 Q4	€2 988	€2 924	42 tk
2026 Q1	€3 061	€2 971	38 tk
2026 Q2	€2 938	€2 931	32 tk
2026 Q3	€2 927	€2 832	31 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 906	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	1 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101042328
Katastritunnus	78407:702:0020

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Käo tn 11?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Käo tn 11 €2 740/m² (vahemik €2 482–2 998/m², ±9,4%). See on -15,6% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Käo tn 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Käo tn 11 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Käo tn 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Käo tn 11 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 71 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 67% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Käo tn 11?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Käo tn: korterelamud ja ühistute kulud

8 hoonet · mediaan €2 956/m² · ehitatud 1930–2019 · ühistu kulu mediaan 0,63 €/m²/kuu (4 ühistut)

Käo tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Käo tn 5	1930	€3 019	~€68 528	E ~	–	–	–
Käo tn 6	2019	€3 843	~€428 049	B	0,51	≈ €60	KÜ aruanne 2025 →
Käo tn 11 · see maja	1940	€2 740	~€129 545	E ~	–	–	–
Käo tn 22	2015	€3 557	~€485 093	B	0,77	≈ €99	KÜ aruanne 2025 →
Käo tn 22a	2015	€3 631	~€485 093	B	0,75	≈ €97	KÜ aruanne 2025 →
Käo tn 54	2005	€2 893	~€369 497	C ~	0,28	≈ €36	KÜ aruanne 2025 →
Käo tn 57	1961	€2 533	~€215 178	E ~	–	–	–
Käo tn 70	1962	€2 646	~€171 485	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn