Hooldekodu tee 23a, Tallinn
Hooldekodu tee 23a (Lasnamäe, Tallinn) on 2006. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 68 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 135–2 487 (keskmiselt €2 311, seisuga 08.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Priisle asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 40 | 25,2–28,7 m² | €2 311 | €60 000 – €70 000 (mediaanpind 28,3 m²) |
| 2-toaline | 28 | 34,4–41,7 m² | €2 311 | €73 000 – €86 000 (mediaanpind 34,4 m²) |
Leia oma korter
68 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Hooldekodu tee 23a
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hooldekodu tee 23a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Iru hooldekodu peatus (257 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Pärnamäe Rimi (1147 m, 15 min jalgsi); lähim park või roheala: Seli metsa perepark (1209 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Lasnamäe Põhikool (1136 m, 15 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Priisle Lasteaed (1235 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 11 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (250–500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Priisle asum, 2001-2010 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Priisle €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 442 | 18 tk |
| 2025 Q1 | €2 503 | €2 468 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 431 | 1 tk |
| 2025 Q3 | €2 621 | €2 600 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €2 708 | €2 680 | 12 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 788 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 329 | 2 tk |
| 2026 Q3 | €2 708 | €2 876 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 757 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Priisle (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 442 | 18 tk |
| 2025 Q1 | €2 503 | €2 468 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 431 | 1 tk |
| 2025 Q3 | €2 621 | €2 600 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €2 708 | €2 680 | 12 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 788 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 329 | 2 tk |
| 2026 Q3 | €2 708 | €2 876 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 757 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2006 |
| Korterite arv hoones | 68 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis, väikeplokk |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 46 351 m² · uhiskondlike_ehitiste_maa 100% |
| EHR kood | 120283372 |
| Katastritunnus | 78403:308:0013 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Hooldekodu tee 23a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Hooldekodu tee: korterelamud ja ühistute kulud
10 hoonet · mediaan €2 237/m² · ehitatud 1935–2006 · ühistu kulu mediaan 2,13 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hooldekodu tee 1 | 1977 | €2 205 | ~€125 137 | D | 3,28 | ≈ €182 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hooldekodu tee 7 | 1936 | €1 765 | ~€105 276 | G | – | – | – |
| Hooldekodu tee 11 | 1936 | €1 765 | ~€50 112 | G | 1,24 | ≈ €53 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hooldekodu tee 15 | 2002 | €2 269 | ~€56 211 | E | – | – | – |
| Hooldekodu tee 17 | 1936 | €1 765 | ~€46 771 | E ~ | 2,52 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2024 → |
| Hooldekodu tee 19 | 1935 | €1 765 | ~€76 383 | G | 1,73 | ≈ €92 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hooldekodu tee 21 | 2006 | €2 311 | ~€76 066 | D | – | – | – |
| Hooldekodu tee 23 | 2006 | €2 311 | ~€73 722 | E | – | – | – |
| Hooldekodu tee 23a · see maja | 2006 | €2 311 | ~€73 722 | D | – | – | – |
| Hooldekodu tee 23b | 2006 | €2 311 | ~€76 066 | D | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: