Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Hommiku tn 4, Tallinn
Ehitatud 1951 · 1 korrust · 4 korterit · EHR 101003499 · Kataster 78404:407:8880
Hommiku tn 4 (Nõmme, Tallinn) on 1951. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 221–2 753 (keskmiselt €2 487, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 487 /m²
€2 221
vahemik ±10,7%
€2 753
Tüüpiline korter · 56,5 m²
€140 516
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 13.03.2019 · 1911566/00150
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
-9,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 56,1–57,0 m² | €2 487 | €125 000 – €155 000 (mediaanpind 56,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hommiku tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hommiku tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laane (ajutine) peatus (262 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (582 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Jannseni puiestik (838 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Püha Johannese Kool (297 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lauliku Lasteaed (172 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 22 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Laane (ajutine) peatus 262 m · Kivimäe jaam peatus 309 m · Laane peatus 346 m
Toidupoed
Maxima X 582 m · Rimi Super 1047 m · Maxima X 1115 m
Pargid ja rohealad
Jannseni puiestik 838 m · Glehni park 925 m · Sanatooriumi park 987 m
Koolid
Püha Johannese Kool 297 m · Tallinna Kivimäe Põhikool 518 m · Tallinna Nõmme Gümnaasium 1000 m
Lasteaiad
Tallinna Lauliku Lasteaed 172 m · Püha Johannese Kool 297 m · Tallinna Lasteaed Männimudila 1094 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-6,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 520 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 tk |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 tk |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 tk |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 441 | – | – |
Kuna Kivimäe asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (-6,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 17–35 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 tk |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 tk |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 tk |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 441 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1951 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101003499 |
| Katastritunnus | 78404:407:8880 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Hommiku tn 4?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Hommiku tn 4 €2 487/m² (vahemik €2 221–2 753/m², ±10,7%). See on -9,3% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Hommiku tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hommiku tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hommiku tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hommiku tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laane (ajutine) peatus (262 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (582 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Jannseni puiestik (838 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Püha Johannese Kool (297 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lauliku Lasteaed (172 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hommiku tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 22 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hommiku tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hommiku tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: