Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Hommiku tn 4, Tallinn
Rakennettu 1951 · 1 krs · 4 asuntoa · EHR 101003499 · Kiinteistötunnus 78404:407:8880
Hommiku tn 4 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1951 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 221–2 753 (keskimäärin €2 487, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 106 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 487 /m²
€2 221
vaihteluväli ±10,7%
€2 753
Tyypillinen asunto · 56,5 m²
€140 516
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 13.03.2019 · 1911566/00150
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
-9,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 56,1–57,0 m² | €2 487 | €125 000 – €155 000 (mediaanipinta-ala 56,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Hommiku tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Hommiku tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laane (ajutine) pysäkki (262 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (582 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jannseni puiestik (838 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Püha Johannese Kool (297 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lauliku Lasteaed (172 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 22 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 81 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Laane (ajutine) pysäkki 262 m · Kivimäe jaam pysäkki 309 m · Laane pysäkki 346 m
Ruokakaupat
Maxima X 582 m · Rimi Super 1047 m · Maxima X 1115 m
Puistot ja viheralueet
Jannseni puiestik 838 m · Glehni park 925 m · Sanatooriumi park 987 m
Koulut
Püha Johannese Kool 297 m · Tallinna Kivimäe Põhikool 518 m · Tallinna Nõmme Gümnaasium 1000 m
Päiväkodit
Tallinna Lauliku Lasteaed 172 m · Püha Johannese Kool 297 m · Tallinna Lasteaed Männimudila 1094 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-6,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 520 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 441 | – | – |
Koska alueella Kivimäe oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -6,9% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 17–35 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 441 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101003499 |
| Kiinteistötunnus | 78404:407:8880 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Hommiku tn 4?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Hommiku tn 4 on €2 487/m² (vaihteluväli €2 221–2 753/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -9,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 106 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Hommiku tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Nõmme: 106 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Hommiku tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Hommiku tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Hommiku tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laane (ajutine) pysäkki (262 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (582 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jannseni puiestik (838 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Püha Johannese Kool (297 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lauliku Lasteaed (172 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Hommiku tn 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 22 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 81 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Hommiku tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Hommiku tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Nõmme: