Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Dunkri tn 2, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Dunkri tn 2?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Dunkri tn 2 €4 441/m² (vahemik €4 019–4 863/m², ±9,5%). See on +19,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Q: Kas Dunkri tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Dunkri tn 2 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1800 · 4 korrust · 4 korterit · EHR 101035062 · Kataster 78401:101:0620

Dunkri tn 2 (Kesklinn, Tallinn) on 1800. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 019–4 863 (keskmiselt €4 441, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€4 441 /m²

€4 019 vahemik ±9,5% €4 863

Tüüpiline korter · 112,2 m²

€496 934

Hoone koondskoor

6,9 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+19,1%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Dunkri tn 2, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Dunkri tn 2, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
3-toaline	2	88,1–136,3 m²	€4 441	€354 000 – €428 000 (mediaanpind 88,1 m²)
4-toaline	2	111,2–204,7 m²	€4 441	€447 000 – €541 000 (mediaanpind 111,2 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Dunkri tn 2

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Dunkri tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viru peatus (356 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Kolmjalg (94 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kitseaed (153 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Gaia Kool (194 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed VURR (557 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Viru peatus 356 m · Vabaduse väljak peatus 363 m · Old City Roundtrip peatus 370 m

Toidupoed Kolmjalg 94 m · Vanalinna Rimi 108 m · Kehrwiederi Röstikoda 126 m

Pargid ja rohealad Kitseaed 153 m · Taani kuninga aed 253 m · Nunne haljak 279 m

Koolid Gaia Kool 194 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 306 m · Vanalinna Hariduskolleegium 309 m

Lasteaiad Lasteaed VURR 557 m · Lasteaed Aiake 571 m · Kaarli lasteaed 650 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, <1939 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Vanalinna (<1939) Kesklinna (<1939) Maht (tk) Mudelprognoos

€4 764 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Vanalinna €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 114	49 tk
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 tk
2025 Q2	–	€3 582	4 tk
2025 Q3	–	€3 591	4 tk
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 tk
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 tk
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 tk
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 tk
2026 Q4 (prognoos)	€4 949	–	–

Vanalinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Vanalinna (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 114	49 tk
2025 Q1	€3 557	€3 457	6 tk
2025 Q2	–	€3 582	4 tk
2025 Q3	–	€3 591	4 tk
2025 Q4	€3 856	€3 636	10 tk
2026 Q1	€4 007	€3 404	9 tk
2026 Q2	€3 926	€3 607	12 tk
2026 Q3	€4 764	€3 570	12 tk
2026 Q4 (prognoos)	€4 949	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1800
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	4 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101035062
Katastritunnus	78401:101:0620

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Dunkri tn 2?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Dunkri tn 2 €4 441/m² (vahemik €4 019–4 863/m², ±9,5%). See on +19,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Kas Dunkri tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Dunkri tn 2 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Dunkri tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Dunkri tn 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Dunkri tn 2?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Ostukontroll enne pakkumist (149 €) Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga. Hoone raport (3,99 €) Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Dunkri tn: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €4 441/m² · ühistu kulu mediaan 1,34 €/m²/kuu (1 ühistut)

Dunkri tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Dunkri tn 2 · see maja	—	€4 441	~€496 934	—	–	–	–
Dunkri tn 7	—	€4 441	~€257 615	—	1,34	≈ €154	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn