Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Auru tn 1b, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Auru tn 1b?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Auru tn 1b €2 998/m² (vahemik €2 713–3 283/m², ±9,5%). See on -19,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Q: Kas Auru tn 1b korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Auru tn 1b andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1898 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101015547 · Kataster 78401:117:2080

Auru tn 1b (Kesklinn, Tallinn) on 1898. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 713–3 283 (keskmiselt €2 998, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 998 /m²

€2 713 vahemik ±9,5% €3 283

Tüüpiline korter · 24,0 m²

€83 904

Hoone koondskoor

6,9 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-19,6%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Auru tn 1b, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Auru tn 1b, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	2	13,4–34,6 m²	€2 998	€36 000 – €44 000 (mediaanpind 13,4 m²)
2-toaline	1	36,6 m²	€2 998	€99 000 – €120 000 (mediaanpind 36,6 m²)
4-toaline	1	92,0 m²	€2 998	€250 000 – €302 000 (mediaanpind 92,0 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Auru tn 1b

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Auru tn 1b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (74 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: iCake Stuudio (316 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Marta tänava park (572 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (956 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Suitsupääsupesa Lasteaed (246 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Tallinn-Väike peatus 74 m · Auru peatus 315 m · Tallinn-Väike peatus 438 m

Toidupoed iCake Stuudio 316 m · Toidupood 336 m · Tüdrukud 1118 m

Pargid ja rohealad Marta tänava park 572 m · Diakonissi park 630 m · Uus-Veerenni Vahepark 677 m

Koolid Tallinna Ühisgümnaasium 956 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 1065 m · Tallinna Tondi Kool 1120 m

Lasteaiad Tallinna Suitsupääsupesa Lasteaed 246 m · Tallinna Lasteaed Südameke 373 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 401 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa -0,6% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Kesklinna (<1939) Tallinn (<1939) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 570 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kesklinna €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	€3 114	–	49 tk
2025 Q1	€3 457	€3 164	55 tk
2025 Q2	€3 582	€3 259	66 tk
2025 Q3	€3 591	€3 402	72 tk
2025 Q4	€3 636	€3 546	67 tk
2026 Q1	€3 404	€3 143	72 tk
2026 Q2	€3 607	€3 503	55 tk
2026 Q3	€3 570	€3 266	62 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 570	–	–

Kuna Kitseküla asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kesklinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	€3 114	–	49 tk
2025 Q1	€3 457	€3 164	55 tk
2025 Q2	€3 582	€3 259	66 tk
2025 Q3	€3 591	€3 402	72 tk
2025 Q4	€3 636	€3 546	67 tk
2026 Q1	€3 404	€3 143	72 tk
2026 Q2	€3 607	€3 503	55 tk
2026 Q3	€3 570	€3 266	62 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 570	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1898
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101015547
Katastritunnus	78401:117:2080

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Auru tn 1b?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Auru tn 1b €2 998/m² (vahemik €2 713–3 283/m², ±9,5%). See on -19,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).

Kas Auru tn 1b korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Auru tn 1b andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Auru tn 1b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Auru tn 1b ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Auru tn 1b?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Auru tn: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €2 998/m² · ehitatud 1898–1946

Auru tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Auru tn 1b · see maja	1898	€2 998	~€83 904	E ~	–	–	–
Auru tn 7	1946	€2 998	~€149 900	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn