Pirita linnaosa, Tallinn · Korterelamu
E. Särgava allee 1a, Tallinn
Ehitatud 2022 · 2 korrust · 2 korterit · EHR 120868116 · Kataster 78402:208:6540
E. Särgava allee 1a (Pirita, Tallinn) on 2022. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 2 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 134–3 916 (keskmiselt €3 525, seisuga 05.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€3 525 /m²
€3 134
vahemik ±11,1%
€3 916
Tüüpiline korter · 189,5 m²
€596 167
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 17.07.2018 · 1811569/02026
vsPirita mediaan (kõik ehitusaastad)
+6,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 05.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 5+ toaline | 2 | 189,1–189,9 m² | €3 525 | €593 000 – €741 000 (mediaanpind 189,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
2 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · E. Särgava allee 1a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi E. Särgava allee 1a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jussi peatus (204 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Läänemere Rimi mini (561 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Hiie park (636 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Läänemere Gümnaasium (245 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kihnu Lasteaed (312 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 57 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Jussi peatus 204 m · Kose tee peatus 279 m · Kose peatus 302 m
Toidupoed
Läänemere Rimi mini 561 m · MiiX Kodukaubad 615 m · Läänemere Selver 629 m
Pargid ja rohealad
Hiie park 636 m · Kose park 790 m · Priisle park 1012 m
Koolid
Tallinna Läänemere Gümnaasium 245 m · Tallinna Linnamäe Vene Lütseum 864 m · Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool 1047 m
Lasteaiad
Tallinna Kihnu Lasteaed 312 m · Tallinna Vormsi Lasteaed 314 m · Tallinna Muhu Lasteaed 783 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pirita linnaosa, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pirita linnaosa · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Pirita (2021 ...)
Maht (tk)
€3 525 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (4 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
Kuna Kose asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pirita linnaosa koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 2–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
4 kvartalit
| Kvartal | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2022 |
| Korterite arv hoones | 2 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | lokaalküte; kohtküte |
| Kinnistu pindala | 3 192 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120868116 |
| Katastritunnus | 78402:208:6540 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Mis on korterite hind aadressil E. Särgava allee 1a?
Seisuga 05.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil E. Särgava allee 1a €3 525/m² (vahemik €3 134–3 916/m², ±11,1%). See on +6,4% võrreldes Pirita kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 312/m²).
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest E. Särgava allee 1a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 05.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi E. Särgava allee 1a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi E. Särgava allee 1a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jussi peatus (204 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Läänemere Rimi mini (561 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Hiie park (636 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Läänemere Gümnaasium (245 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kihnu Lasteaed (312 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi E. Särgava allee 1a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 57 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil E. Särgava allee 1a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pirita linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
E. Särgava allee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pirita: