A. Alle tn 3, Tallinn
A. Alle tn 3 (Kesklinn, Tallinn) on 1932. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 545–4 289 (keskmiselt €3 917, seisuga 11.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kadrioru asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 51,5–106,2 m² | €3 917 | €205 000 – €248 000 (mediaanpind 57,8 m²) |
| 3-toaline | 2 | 70,5–111,7 m² | €3 917 | €250 000 – €302 000 (mediaanpind 70,5 m²) |
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · A. Alle tn 3
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi A. Alle tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kadriorg peatus (165 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (272 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Tallinna Ülikooli aed (490 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (681 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrioru Lasteaed (145 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 101 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 41% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Kadrioru asum, <1939 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 tk |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 154 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 tk |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 154 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1932 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | puit; tellis, väikeplokk |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 1 015 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101034270 |
| Katastritunnus | 78401:115:0360 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil A. Alle tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
A. Alle tn: korterelamud ja ühistute kulud
4 hoonet · mediaan €3 908/m² · ehitatud 1931–1940 · ühistu kulu mediaan 2,08 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Alle tn 3 · see maja | 1932 | €3 917 | ~€239 580 | E ~ | – | – | – |
| A. Alle tn 5 | 1931 | €3 932 | ~€180 429 | E | – | ≈ €275 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Alle tn 7 | 1940 | €3 899 | ~€241 395 | E ~ | 2,08 | ≈ €103 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Alle tn 9 | 1932 | €3 899 | ~€152 329 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: