Laagri alevik, Saue · Korterelamu
Kooli tn 3, Saue
Ehitatud 2019 · 3 korrust · 30 korterit · EHR 120837743 · Kataster 72701:001:1876
Kooli tn 3 (Laagri alevik, Saue) on 2019. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Kooli tn 3, 5, 7 korteriühistu (registrikood 80560486). Laagri alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Laagri alevik
€3 015 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 28.11.2022 · 2211567/00659
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 29,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 20 | 45,0–51,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 7 | 67,4–72,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 72,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kooli tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kooli tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laagri kool peatus (125 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Veskitammi Selver ABC (484 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Teemandi park (577 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Laagri Kool (123 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Veskitammi Lasteaed (108 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 83% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Laagri kool peatus 125 m · Kuuse peatus 217 m · Rahnu peatus 282 m
Toidupoed
Veskitammi Selver ABC 484 m · Maxima X 567 m · Rimi 665 m
Pargid ja rohealad
Teemandi park 577 m
Koolid
Laagri Kool 123 m · Saue Riigigümnaasium 198 m
Lasteaiad
Veskitammi Lasteaed 108 m · Tuleviku Lasteaed 302 m · Tallinna Lasteaed Kaseke 686 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kooli tn 3 · 60 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€148
Remondifondi jääk
€18 353
Raha kontodel
€21 213
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 60 korterit, majaregistris on sellel aadressil 30; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laagri alevik, 2016-2020 ehitusaasta
+3,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laagri alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Saue vald)
Laagri alevik (2016-2020)
Saue vald (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 207 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laagri alevik €/m² | Saue vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 112 | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 323 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €3 087 | €3 087 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 023 | €3 048 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 053 | €3 211 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 429 | €3 232 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €3 207 | €3 167 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 272 | – | – |
Laagri alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,9% (võrdluseks Saue vald +2,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Laagri alevik (€/m²) | Saue vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 112 | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 323 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €3 087 | €3 087 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 023 | €3 048 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 053 | €3 211 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 429 | €3 232 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €3 207 | €3 167 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 272 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2019 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120837743 |
| Katastritunnus | 72701:001:1876 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Laagri alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Laagri alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Kooli tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Laagri alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kooli tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80560486) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €18 353, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €148.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kooli tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kooli tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kooli tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laagri kool peatus (125 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Veskitammi Selver ABC (484 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Teemandi park (577 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Laagri Kool (123 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Veskitammi Lasteaed (108 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kooli tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 83% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kooli tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Laagri alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Kooli tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Laagri alevik: