Saue · Korterelamu
Kasesalu tn 22, Saue
Ehitatud 1976 · 1 korrust · 0 korterit · EHR 116065765 · Kataster 72801:002:1230
Kasesalu tn 22 (Saue) on 1976. aastal valminud 1-korruseline kortermaja. Maja haldab Kasesalu tn 22 korteriühistu (registrikood 80183049). Saue linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saue linn
€2 619 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 30.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kasesalu tn 22
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kasesalu tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pärnasalu peatus (292 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (471 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Saue mõisa park (262 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Saue Kool (668 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Saue lasteaed Midrimaa (481 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Pärnasalu peatus 292 m · Tule peatus 388 m · Saue kool peatus 497 m
Toidupoed
Rimi Mini 471 m · Grossi Toidukaubad 730 m · Saue Kaubakeskus 897 m
Pargid ja rohealad
Saue mõisa park 262 m · Keskuse park 819 m
Koolid
Saue Kool 668 m
Lasteaiad
Saue lasteaed Midrimaa 481 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kasesalu tn 22 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€256
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€36 194
Pangalaenud
€332 565
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saue linn, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saue linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saue vald)
Saue linn (1971-1990)
Saue vald (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 128 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saue linn €/m² | Saue vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 083 | €1 103 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 019 | €1 879 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 006 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €2 214 | €2 154 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 430 | €1 955 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 253 | €2 112 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 128 | €1 984 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 098 | – | – |
Saue linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Saue vald -1,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Saue linn (€/m²) | Saue vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 083 | €1 103 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 019 | €1 879 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 006 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €2 214 | €2 154 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 430 | €1 955 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 253 | €2 112 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 128 | €1 984 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 098 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1976 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116065765 |
| Katastritunnus | 72801:002:1230 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Saue linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saue linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kasesalu tn 22 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saue linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kasesalu tn 22?
Korteriühistu (reg. kood 80183049) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €332 565, tüüpilise korteri kuukulu ca €256.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kasesalu tn 22 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kasesalu tn 22 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kasesalu tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pärnasalu peatus (292 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (471 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Saue mõisa park (262 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Saue Kool (668 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Saue lasteaed Midrimaa (481 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kasesalu tn 22 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kasesalu tn 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saue linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →