Kuuse tänav, Saue
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kuuse tn, Laagri alevik linnaosa. Sisaldab 3 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Kuuse tänav, Saue on 3 korterelamut (ehitatud 1968–1981). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 836 €/m² (2 598–3 100). See on 5,9% madalam kui piirkonna Laagri alevik tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 3 korterelamule.
Kuuse tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 3
- Ehitusaastad
- 1968–1981ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 836 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tänava mediaan
- 2 811 €/m²n=3
- Hinnavahemik
- 2 598–3 100 €/m²majade vahel
- Tüüpiline korter
- €62 561hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 3 015 €/m²Laagri alevik, n=42
- Linna tehingute mediaan
- 2 689 €/m²Saue, n=98
Korterelamud tänaval Kuuse tn
Kõik 3 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 3 korterelamut, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Kuuse tn 24, Kuuse tn 29, Kuuse tn 43.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kuuse tn suhestub Laagri alevik ja linna Saue keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Laagri alevik): -5.9% 2026 Q3, n=42
vs Linn (Saue): +5.5% 2026 Q3, n=98
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Redise peatus" 161 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi" 324 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1968–1981; valdav on 1961–1980 (67%). Hinnanguliselt 33% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Kuuse tn
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kuuse tn ümbruses asub 16 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kuuse tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Saue korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 836/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €62 561. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Kuuse tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kuuse tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 836 €/m² (3 maja); majade vahel 2 598–3 100 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Kuuse tn kõige kallim?
Kalleim on Kuuse tn 43 (3 100 €/m², 1981), soodsaim Kuuse tn 29 (2 598 €/m², 1968) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Kuuse tn ja millal need on ehitatud?
3 korterelamut, ehitatud 1968–1981; enamik 1961–1980 (67%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kuuse tn?
Ca 62 561 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Kuuse tn on kallim kui Laagri alevik keskmiselt?
Odavam (−5,9%): tänava hinnatase 2 836 €/m² vs piirkonna Laagri alevik tehingute mediaan 3 015 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 42 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kuuse tn?
Lähim peatus Redise peatus on ca 161 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kuuse tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 46 dB (vaikne). Õhukvaliteedi indeks 3 (hea). Lähim roheala: Laagri spordihall, 152 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.