Rae küla, Rae · Korterelamu
Väike-Rae tee 2/13, Rae
Ehitatud 2026 · 3 korrust · 30 korterit · EHR 121321406 · Kataster 65301:001:3820
Väike-Rae tee 2/13 (Rae küla, Rae) on 2026. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Väike-Rae tee 2 korteriühistu (registrikood 80614472). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 356–3 980 (keskmiselt €3 668, seisuga 04.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€3 668 /m²
€3 356
vahemik ±8,5%
€3 980
Tüüpiline korter · 41,8 m²
€153 322
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 30.12.2019 · 1911569/03839
vsRae küla mediaan (kõik ehitusaastad)
+16,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 10 | 35,1–42,8 m² | €3 668 | €140 000 – €166 000 (mediaanpind 41,8 m²) |
| 3-toaline | 9 | 57,8–84,3 m² | €3 668 | €228 000 – €271 000 (mediaanpind 68,0 m²) |
| 4-toaline | 9 | 66,7–84,0 m² | €3 668 | €274 000 – €324 000 (mediaanpind 81,5 m²) |
| 5+ toaline | 2 | 95,2–108,2 m² | €3 668 | €319 000 – €379 000 (mediaanpind 95,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Väike-Rae tee 2/13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Väike-Rae tee 2/13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rõõla tee peatus (96 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Assaku Lasteaed (338 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 3 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 1% kahes halvimas klassis (tase: madal). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Rõõla tee peatus 96 m · Lehmja kool peatus 265 m · Lehmja peatus 553 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Assaku Lasteaed 338 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Väike-Rae tee 2 · 30 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€163
Remondifondi jääk
€2 174
Raha kontodel
€1 431
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Rae küla, 2021 ... ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Rae küla · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Rae vald)
Rae küla (2021 ...)
Maht (tk)
€3 668 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (0 kvartalit) ▾
| Kvartal | Rae küla €/m² | Rae vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|
Rae küla 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 15–35 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
0 kvartalit
| Kvartal | Rae küla (€/m²) | Rae vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2026 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 93 175 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 121321406 |
| Katastritunnus | 65301:001:3820 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mis on korterite hind aadressil Väike-Rae tee 2/13?
Seisuga 04.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Väike-Rae tee 2/13 €3 668/m² (vahemik €3 356–3 980/m², ±8,5%). See on +16,4% võrreldes Rae küla kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 150/m²).
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Väike-Rae tee 2/13?
Korteriühistu (reg. kood 80614472) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 30 korterit, remondifondi jääk €2 174, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €163.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Väike-Rae tee 2/13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Väike-Rae tee 2/13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Väike-Rae tee 2/13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rõõla tee peatus (96 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Assaku Lasteaed (338 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Väike-Rae tee 2/13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 3 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 1% kahes halvimas klassis (tase: madal). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Väike-Rae tee 2/13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Rae küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Väike-Rae tee: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €3 668/m² · ehitatud 2018–2026 · ühistu kulu mediaan 0,70 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Rae tee 2/13 · see maja | 2026 | €3 668 | ~€153 322 | B | – | – | – |
| Väike-Rae tee 5 | 2018 | €2 507 | ~€188 345 | C | 0,70 | ≈ €56 | KÜ aruanne 2024 → |
| Väike-Rae tee 19/3 | 2022 | €3 832 | ~€232 513 | D | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.