Rae küla, Rae · Kerrostalo
Väike-Rae tee 2/13, Rae
Rakennettu 2026 · 3 krs · 30 asuntoa · EHR 121321406 · Kiinteistötunnus 65301:001:3820
Väike-Rae tee 2/13 (Rae küla, Rae) on vuonna 2026 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 30 asuntoa. Taloa hallinnoi Väike-Rae tee 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80614472). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 356–3 980 (keskimäärin €3 668, 04.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Arvioitu markkina-arvo
€3 668 /m²
€3 356
vaihteluväli ±8,5%
€3 980
Tyypillinen asunto · 41,8 m²
€153 322
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 30.12.2019 · 1911569/03839
vsRae küla mediaani (kaikki vuodet)
+16,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 04.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 10 | 35,1–42,8 m² | €3 668 | €140 000 – €166 000 (mediaanipinta-ala 41,8 m²) |
| 3h | 9 | 57,8–84,3 m² | €3 668 | €228 000 – €271 000 (mediaanipinta-ala 68,0 m²) |
| 4h | 9 | 66,7–84,0 m² | €3 668 | €274 000 – €324 000 (mediaanipinta-ala 81,5 m²) |
| 5+ h | 2 | 95,2–108,2 m² | €3 668 | €319 000 – €379 000 (mediaanipinta-ala 95,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
30 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Väike-Rae tee 2/13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Väike-Rae tee 2/13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rõõla tee pysäkki (81 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Assaku Lasteaed (278 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 3 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 87 % oli kahdessa parhaassa ja 1 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: matala). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Rõõla tee pysäkki 81 m · Lehmja kool pysäkki 210 m · Lehmja pysäkki 532 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Assaku Lasteaed 278 m
Radon maaperässä
Korkea · 100–150 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 3 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Väike-Rae tee 2 · 30 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€163
Korjausrahaston saldo
€2 174
Rahat tileillä
€1 431
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Rae küla, rakennusvuosi 2021 ...
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Rae küla · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Rae (kunta))
Rae küla (2021 ...)
Kauppojen määrä
€3 668 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (0 neljännestä) ▾
| Neljännes | Rae küla €/m² | Rae (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|
Alueen Rae küla 2021 ... rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 15–35 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
0 neljännestä
| Neljännes | Rae küla (€/m²) | Rae (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2026 |
| Asuntoja talossa | 30 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | paikallislämmitys |
| Tontti | 93 175 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 121321406 |
| Kiinteistötunnus | 65301:001:3820 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Mitä asunnot maksavat kohteessa Väike-Rae tee 2/13?
04.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Väike-Rae tee 2/13 on €3 668/m² (vaihteluväli €3 356–3 980/m², ±8,5 %). Ero alueen Rae küla kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 150/m²) on +16,4 %.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Väike-Rae tee 2/13?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80614472): 30 asuntoa, korjausrahaston saldo €2 174, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €163.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Väike-Rae tee 2/13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 04.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Väike-Rae tee 2/13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Väike-Rae tee 2/13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Rõõla tee pysäkki (81 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Assaku Lasteaed (278 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Väike-Rae tee 2/13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 3 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 87 % oli kahdessa parhaassa ja 1 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: matala). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Väike-Rae tee 2/13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Rae küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Väike-Rae tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €3 668/m² · rakennettu 2018–2026 · yhtiön kulujen mediaani 0,70 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Rae tee 2/13 · tämä rakennus | 2026 | €3 668 | ~€153 322 | B | – | – | – |
| Väike-Rae tee 5 | 2018 | €2 507 | ~€188 345 | C | 0,70 | ≈ €56 | KÜ-raportti 2024 → |
| Väike-Rae tee 19/3 | 2022 | €3 832 | ~€232 513 | D | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.